a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月28日
免費咨詢熱線
133-700-11000
采光權之樓間距離
發布時間:2017-05-12 17:12:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,064 ℃

  采光權之間樓間距離可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。

  按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

  其他相關:房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題,當有新建的建筑在自己住房周圍出現時,大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是,是否真的侵犯采光權,還要結合具體的實際情況來分析。

  首先,采光權是一種有條件、有范圍的權利,它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺,城市房屋居住密集,現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象,不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同,南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上,依據《民法通則》的基本法律原則,只能是通過各個地方根據自身的特點,制定相應的地方法規來進行規定。

  比如,北京市現在依據的地方法規主要是1994年經人民政府批準修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規定》,該法規條文是以建筑間距系數和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標準。從現實情況來看,一般業主容易接受同一時期建設完成的居住區中的建筑間距,即使間距很小,也能得到業主的認可。而當有新建建筑出現并遮擋業主陽光時,業主往往難以接受,進而可能會發生糾紛。在這一點上,業主一定要經過仔細分析后,方可判斷自己的采光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現狀住宅之間的距離,必須符合有關法規的要求,才可進行建設,否則就是違法建設。如果業主能夠確定對方是違法建設,那么可向對方提出異議;如果新建工程是符合有關法規的規定建設的,即使是遮擋住宅的陽光,那也是合法遮擋,是受法律保護的。業主即使提出異議,也得不到法律的支持。

  需要補充的是,在合法遮擋的情況下,依據《北京市生活居住建筑間距暫行規定》第四章的規定:現狀居民因新建、擴建建筑而被遮擋,造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的,享受一次性經濟補償。”這種補償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說,雖然是合法遮擋,但考慮到新建建筑對居民原有的日常生活居住條件產生較大影響,這種影響給居民帶來了一定的損害,為了彌補對居民的損害,市有關部門結合北京的實際情況,提出了這種補償的方式,這已經在很大程度上保護了居民的采光權。如果您的住房被新建建筑遮擋,符合上述第四章的規定,可以向城市規劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是,如果是同期建成的居住區,即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的,也沒有經濟補償問題。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 精品视频一区二区 | 久久精品片 | 七七国产福利在线二区 | 国产亚洲精品bv在线观看 | 2018狠狠操 | 欧美性猛片xxxxⅹ免费 | 黑人亚洲 | 男女性生夜晚视频 | 欧美性色xxxxxbbbbb | 欧美性一区二区三区 | 国产成人精品曰本亚洲 | 2021国内精品久久久久久影院 | 久久亚洲最大成人网4438 | 九九精品免费观看在线 | 人人做人人爽国产视 | 台湾香港经典毛片 | 国产精品1页 | 99涩涩| 91精品久久久久久久久久小网站 | 国产河南妇女毛片精品久久 | 国产一级毛片免 | 日日摸处处碰夜夜爽97 | 日韩精品视频网站 | 成人深夜福利在线播放不卡 | 国产三级日本三级在线播放 | 国产精品日本不卡一区二区 | 欧美日韩色黄大片在线视频 | 久久婷婷丁香 | 亚洲天堂日本 | 韩国美女一级毛片 | 欧美日韩一区二区视频免费看 | 国产嗯嗯叫视频 | 亚洲日本一区二区三区在线 | 国产成人精品曰本亚洲 | 青青青在线观看视频免费播放 | 免费特黄| 久久久久女人精品毛片九一 | 亚洲日本va | 人人插人人舔 | 欧美另类69xxxxx 视频 | 国产伦精品一区二区三区视频小说 |