導讀：大部分工作單位在員工入職時都會為其購買住房公積金，職工購房時，可以運用該公積金向銀行申請貸款，下面小編為您介紹的是中國建設(shè)銀行對公積金個人住房貸款的申請規(guī)定，詳細內(nèi)容請看本文介紹：
一、申請建行公積金個人住房貸款需要滿足以下條件：
申請住房公積金貸款必須符合當?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應具備的基本條件有：
1、有合法的身份;
2、按時足額繳存住房公積金;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;
5、有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
6、有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
7、符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
二、申請公積金貸款流程
1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2、簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4、支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
三、公積金貸款的還款方式
借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當?shù)刈》抗e金管理部門認可的其他還款方式。
知識關(guān)聯(lián)：
購買哪些房屋可以申請公積金貸款
1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
2、現(xiàn)住房(即房改購買產(chǎn)權(quán));
3、二手房(上市交易的存量房);
4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
住房公積金如何提取?
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
(1)購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關(guān)系的;
(4)出境定居時;
(5)償還購房貸款本息的;
(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
小編提醒：
不同地區(qū)的建行可能對個人住房公積金貸款申請有差異，建議各位借款人到當?shù)劂y行或者住房公積金管理中心進行詳細的咨詢了解，以免耽誤貸款手續(xù)的辦理。
