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房屋產(chǎn)權(quán)證抵押消費(fèi)
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:961 ℃

  房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋抵押的條件是房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押。

  1、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押消費(fèi)貸款:

  房屋產(chǎn)權(quán)證抵押消費(fèi)貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,

  用于買車、買房等綜合性消費(fèi),借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

房屋產(chǎn)權(quán)登記專題

  2、 貸款人所具備的條件:

  首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  4、 所抵押房產(chǎn)的條件:

  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40
年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  四、貸款人需提交的材料:

  借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

  五、貸款金融、年限及利率:

  房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

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憑產(chǎn)權(quán)證可以抵押貸款

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