物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和公用設施，不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和公用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后，告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和公用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。
利用物業(yè)共用部分、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所的收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
