第一章 總 則
第一條 本協(xié)會名稱為“上海市業(yè)主委員會行業(yè)協(xié)會”，簡稱：“上海業(yè)委會協(xié)會”。英文名稱：SHANGHAI PROPERTY OWNER UNION，縮寫：SPOU。
第二條 本協(xié)會是上海市業(yè)主委員會以及從事業(yè)主委員會研究與管理工作的專業(yè)人士和單位自愿組成的行業(yè)非營利性社會組織。
第三條 本協(xié)會的宗旨是：堅持四項基本原則，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚；在我國社會主義市場經(jīng)濟條件下，團結、組織本會會員，堅持為物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范發(fā)展與構建和諧社區(qū)服務、為政府決策服務的“雙向服務”方針，積極協(xié)助政府加強行業(yè)管理，傳達、貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)與方針政策，及時反映會員和廣大業(yè)主的愿望和要求，在政府、其他行業(yè)協(xié)會與本協(xié)會會員之間發(fā)揮橋梁紐帶作用。
第四條 本協(xié)會接受上海市房屋土地資源管理局、上海市行業(yè)協(xié)會管理署、上海市社團管理局的業(yè)務指導和監(jiān)督管理。
第五條 本協(xié)會的住所設在上海市楊浦區(qū)楊樹浦路2310號上海知識產(chǎn)權園408室。
第二章 業(yè)務范圍
第六條 本協(xié)會的業(yè)務范圍：
（一）在政府主管部門領導下，宣傳業(yè)主大會、業(yè)主委員會、社區(qū)管理的法律、法規(guī)、政策，協(xié)助制定業(yè)主大會、業(yè)主委員會行業(yè)道德規(guī)范、自律準則和管理標準。向政府主管部門反映行業(yè)的建議和要求，在政府、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會和本會會員之間起橋梁作用。
（二）了解掌握業(yè)主大會、業(yè)主委員會、相關研究機構的基本情況，開展行業(yè)調(diào)查研究，解決行業(yè)工作中出現(xiàn)的新情況、新問題。
（三）為會員單位的管理和發(fā)展提供服務，收集發(fā)布市內(nèi)外行業(yè)信息，舉辦專業(yè)培訓，編制出版行業(yè)報刊、文獻和有關資料，開展咨詢服務。
（四）推動行業(yè)內(nèi)外的橫向聯(lián)合，組織市內(nèi)外業(yè)主大會、業(yè)主委員會、社區(qū)建設與管理及其他社區(qū)組織等方面的交流研討會，參加國內(nèi)外行業(yè)專業(yè)會議，加強與各省市以及港澳臺地區(qū)和國外的合作，學習先進的業(yè)主自治管理經(jīng)驗。
（五）承辦政府主管部門授權的業(yè)主委員會備案、培訓教育、持證上崗及社區(qū)管理項目達標考核、業(yè)主委員會工作達標考核、優(yōu)秀業(yè)主委員會、優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)考核等工作。
（六）組織、指導業(yè)主大會、業(yè)主委員會、社區(qū)管理等方面的研究探索及新方法、新思路的試點、推廣工作。
（七）指導業(yè)主大會、業(yè)主委員會建立科學、合理、規(guī)范的管理制度。
（八）接受政府主管部門委托的其他工作。
第三章 會 員
第七條 本協(xié)會的會員種類分為團體會員和個人會員兩種。
第八條 申請加入本協(xié)會的會員，必須具備下列條件：
（一）擁護本協(xié)會的章程；
（二）有加入本協(xié)會的意愿；
（三）個人會員須在業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理和社區(qū)建設與管理行業(yè)內(nèi)具有一定的影響，團體會員須持有主管部門頒發(fā)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會備案證明或工商營業(yè)執(zhí)照。
第九條 會員入會的程序是：
（一）提交入會申請書；
（二）經(jīng)常務理事會討論通過；
（三）由理事會或理事會授權的機構發(fā)給會員證。
第十條 會員享有下列權利：
（一）本協(xié)會的選舉權、被選舉權和表決權
（二）參加本協(xié)會的活動；
（三）獲得本協(xié)會服務的優(yōu)先權；
（四）對本協(xié)會工作的批評建議權和監(jiān)督權；
（五）入會自愿、退會自由。
第十一條 會員履行下列義務：
（一）執(zhí)行本協(xié)會的決議；
（二）維護本協(xié)會合法權益；
（三）完成本協(xié)會交辦的工作；
（四）按規(guī)定交納會費；
（五）向本協(xié)會反映情況，提供學術論文、調(diào)查報告、研究成果等有關資料；
（六）積極參加本協(xié)會組織的學術活動。
第十二條 會員退會應書面通知本協(xié)會，并交回會員證。
會員如果一年不交納會費或不參加本協(xié)會活動的，視為自動退會。
第十三條 會員如有嚴重違反本協(xié)會章程或者違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定的行為，經(jīng)理事會或常務理事會表決通過，予以除名。
第四章 組織機構和負責人產(chǎn)生、罷免
第十四條 本協(xié)會的最高權力機構是會員代表大會，會員代表大會的職權是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉和罷免理事；
（三）審議理事會的工作報告和財務報告；
（四）決定終止事宜；
（五）決定其他重大事宜。
第十五條 會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。
第十六條 會員代表大會每屆4年。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會表決通過，報上海市房屋土地資源管理局并經(jīng)上海市行業(yè)協(xié)會管理署、上海市社團管理局批準同意。但延期換屆最長不超過1年。
第十七條 理事會是會員代表大會的執(zhí)行機構，在閉會期間領導本協(xié)會開展日常工作，對會員代表大會負責。
第十八條 理事會的職權是：
（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；
（二）選舉和罷免會長、副會長和秘書長；
（三）籌備召開會員代表大會；
（四）向會員代表大會報告工作和財務狀況；
（五）決定會員的吸收或除名；
（六）決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構；
（七）決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任；
（八）領導本協(xié)會各機構開展工作；
（九）制定內(nèi)部管理制度；
（十）決定其他重大事項。
第十九條 理事會須有2/3以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。
第二十條 理事會每年至少召開一次會議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開。
第二十一條 本協(xié)會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項的職權，對理事會負責（常務理事人數(shù)不超過理事人數(shù)的1/3）。
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