小區(qū)業(yè)委會如何成立
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，而組織召開首次業(yè)主大會會議的條件是：業(yè)主入住率達百分之五十以上或者首套房屋交付使用滿兩年的，經(jīng)百分之十以上業(yè)主或者建設單位書面提議，在縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門的指導下，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）會同建設單位、業(yè)主代表組成首次業(yè)主大會會議籌備組，組織召開首次業(yè)主大會會議。
這里的“入住”指的是業(yè)主的實際入住而不是交房。因為在上述規(guī)定中明確列明了“交付使用”(亦稱“交房”)與“入住”情況是成立業(yè)主大會的兩種不同的前提條件，這說明在這一規(guī)定中的“交房”與“入住”是兩個完全不同的概念。
