答：買賣是不破租賃的，如果房屋原先有出租且未到期，即使買方購買到房屋，原承租人仍有權繼續在租賃合同期限內承租的，建議要求房東與承租人及時解除租賃合同，你不要去自行換鎖。
公積金可否提取配偶一方的?
福州張先生：我和妻子現已購房，并且拿到了房產證和買房發票，房產證上寫的是我的名字。我沒有住房公積金，但我妻子有。請問：在這種情況下，能否提取出她的住房公積金?
答：首先，需要你妻子單位出具沒有為其建立住房公積金的證明，然后，再持該證明以及過完戶的房屋產權證、契稅的完稅憑證，到單位公積金經辦人處填寫相應的單據，然后由單位的經辦人到管理部門辦理審核手續，審核通過后，方可辦理提取住房公積金。
物業公司是否有罰款的權力?
福州李女士：新房交房后，為了裝修，在外墻上各打了一個8公分的孔。對此，物業公司做出決定，扣除3000元裝修押金，另罰款3000元。請問物業公司是否有權處罰業主?
答：首先，對業主，物業公司無權罰款，其不具有罰款的行政主體資質，至于3000元的罰款標準更是無從考證。但在此也提醒你注意對公共財產的維護。
