近期租賃市場上一居室熱租的局面開始被日漸增多的合租現(xiàn)象所打破，兩居室逐漸成為租客最愛。
來自我愛我家房產(chǎn)的最新統(tǒng)計顯示，10月份中低檔房屋租賃勢頭看好，與去年同期相比成交量增長1.3倍，房源登記量增長30%，客戶需求量增長45%，合租和持幣待購者雙重力量支撐了這種狀況。陸家嘴、徐家匯、人民廣場、靜安寺、江灣鎮(zhèn)和龍華等傳統(tǒng)租賃熱點區(qū)域的房屋依舊保持熱租勢頭。此外，七寶、莘莊、漕寶路、梅隴、花木和塘橋等區(qū)域的房屋也日漸成為熱租區(qū)域，這里的兩居室租金比較便宜、交通和出行較為方便。
據(jù)了解，由于具有較高的性價比和較好的私密性，一居室一直是不少單身租房者的最愛。但在租賃市場上，這類房源供給相對較為匱乏，造成供不應(yīng)求的局面。如在莘莊附近的一室戶房源，月租金已達1300元左右；徐家匯和陸家嘴兩大區(qū)域受辦公族租房需求影響，一室戶需求較大。相反，上述地區(qū)的兩居室由于價格較高往往被租客作為次選。
最近一段時間，受各種招聘會、輔導(dǎo)班、因工作變動來滬發(fā)展人群的合租影響以及大學(xué)生合租熱情的高漲，房屋租賃市場合租需求與日俱增。兩居室較適合家庭或合租者居住，加上相對充足的房源供給，使其漸漸成為近期租賃市場的成交熱點。高校周邊、地鐵沿線等區(qū)域成交活躍，月租金環(huán)比上漲6%至10%。
我愛我家房產(chǎn)有關(guān)專家指出，部分手中有閑房的業(yè)主暫緩賣房計劃，在未達到出售心理預(yù)期時轉(zhuǎn)售為租，租賃房源量的增加使得租房人群選擇余地擴大、匹配度更高，刺激了租賃成交。除了合租需求外，部分原本打算入市買房的潛在購房家庭持幣待購，暫時選擇租房過渡，也帶動了成交量的上漲，且他們的需求多為兩居室房源。
