出租房屋應當注意的幾個問題
作者：彭金光
１、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
２、租賃合同主體、送達地址要明確；
３、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
４、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
５、需要明確裝修的歸屬；
６、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。
７、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。
８、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。
2008年4月27日
