據鏈家地產市場研究部最新統計數據顯示，5月份北京租賃市場平均租賃價格為2885元，比去年同期的2407元增加20%，相當于租金整體上漲接近500元。其中，朝陽、海淀等區域由于商業圈集中以及學區房等優勢，依舊是租賃的熱點區域，租賃成交量和租金上漲幅度都遠超過其他區域。據統計，由于租金整體上漲，約有30%左右的租客不得不選擇偏遠的地區，或是房屋品質稍差的房源進行租住。
樓市新政實施一個多月以來，房屋買賣日漸冷淡，而租賃市場卻逐漸升溫。5月份，租賃市場房源量較4月份增加18%，客源量增加57%。而在價格方面，僅5月下半月，一居、兩居、三居的租賃價格環比上半月便分別上漲了2%、5%和3.6%。部分熱點區域如工體、阜成門、中關村等較為成熟的商圈，租金漲幅達到15%左右。整個5月的平均租賃價格達2885元，比去年同期增加20%，環比2010年4月份上漲2.3%。其中兩居的租賃價格上漲最快，同比增幅達到22%左右。鏈家地產市場分析師張月分析認為，二居、三居租賃成交上浮較多，主要是因為租客為了分擔成本，合租行為增多，推動了大戶型的成交。
另外，朝陽、海淀等區域由于商業圈集中以及學區房等優勢，依舊是租賃的熱點區域，租賃成交量和租金上漲幅度都遠超過其他區域。如朝陽區兩居平均租價在3500元左右，比去年同期上漲大約30%。
由于租金的持續上漲，很多中心城區的租賃需求被迫向周邊區縣轉移，由此也帶動了北京周邊區域租賃市場的升溫。以亦莊為例，5月份平均的租賃價格為3500元環比4月3100元上漲了13%，與去年同期2870元相比上漲22%，與中心城區較大的價差吸引了許多租賃客戶的目光。據統計，約有30%左右的租客因為租金的高企不得不選擇偏遠的地區，或是房屋品質稍差的房源進行租住，這在一定程度上加大了通州、大興等地的租賃成交。
