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1月7日13時許，在六安路合肥工業大學北區居民院內，兩名男子發生了激烈的爭吵，事情的起因是500元房租押金。
500元押金要不回來
來自河南的馬女士在合肥從事食品生意已經好幾年了。2009年2月，馬女士在合肥工大北區菜市場又租了兩間小門面房，這是為來肥的親戚準備的。門面房的主人是高先生，當時雙方約定房租每月950元，在高先生的要求下，馬女士還交了500元押金，高先生寫了押金收條，雙方還口頭約定退房須提前告知。
2009年11月，馬女士的親戚回鄉，房租交到了11月30日。當月26日，馬女士將退房的消息告知高先生，高先生立即掛出牌子出租。2009年12月28日，店鋪迎來了新的承租人，但高先生一直沒有退回馬女士的押金。“房子都租出去了，我們的押金還不給退。這沒有道理吧。”馬女士一家討要押金無果，非常生氣。1月7日，馬女士的丈夫與高先生相遇，兩人因為500元押金而起了沖突，險些動起手來。
“退與不退”各執一詞
馬女士介紹說，退房時，房東高先生曾說水電費交清就退錢;水電費交清以后，房東又說要等他把房子租出去;房子租出去了，押金還是沒有退。高先生表示，他不退押金是因為馬女士沒有按照合約來辦事，雙方曾口頭約定，退房必須提前半個月通知房東，而馬女士的親戚是突然回鄉的，給他的經濟造成了一定的損失。
馬女士表示，她是按照合同約定來辦的。1月8日下午，馬女士給記者展示了一張押金收條，上面寫著“如退房提前通知房東，否則押金扣除。遵守合同，原數退回押金。”馬女士說，他們之間根本就沒有約定什么半個月，她也提前了好幾天告訴了房東，應該不算違約。
律師認為“看情況定”
這500元押金到底該不該退?安徽金亞太律師事務所柳豐收介紹說，如果雙方沒有簽訂租賃合同，應該按照無定期租賃合同來辦，對于退房，租房人應該提前告知，以便房東出租，這個提前的時間一般來說是一個月。從11月26日到11月30日，只有四五天時間，馬女士給房東留出的周轉時間顯然是不合理的。如果按照無定期租賃合同來辦，馬女士違約了，押金恐難要回。
另外，退房時，如果房東高先生已經承諾退錢，可以視為雙方已經達成某種協議，高先生應該退還押金。不過，馬女士需要有證據證明，房東曾說過水電費交清就退錢，或者是“房子租出去就退錢”等話。
深圳房產律師