一、適當改善房屋狀況。適當清潔，簡單裝修。刷刷墻，貼貼壁紙，補補漏洞，換換燈泡，這樣的屋子保你出租得快而且價格比不裝修的房子要高。
二、稍加添置內部設施。屋內設施(暖氣、煤氣、空調、熱水器)、家具(床、柜子)、家電(電話、冰箱、電視)齊全的房屋與空房相比，在出租價格上有200-300元的差距。如果您為家里配上一些二手電視、二手冰箱之類的設施，每年就能為自己多帶來上千元的租金收入。
三、大戶型可接受合租。對于一些大戶型房屋如果接受合租形式往往能夠出租得較快。當然，隨之而來的管理問題也會增多，對此房東還需多動一些腦筋。
四、凡事好商量。往往有租客在看房之后會提出降低租金或讓房東添置一臺微波爐等設施來作為承租此房的條件，有的房東有時會一口回絕，結果白白讓房屋空置。其實仔細想想為了出租房子有什么不可以商量的呢？在價格上讓步的同時可以改變收租的方式，比如季付的房子，每月降價100元當然可以，但是需要房客以半年付或一次付清的方式交租。這樣精明的房東就不會吃虧了。而增添一些小設備這類條件并不需花費太多，以后出租房屋也都能用得著，何必不為了自己的利益而做出一些讓步呢？
