我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：
1．登記申請。房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證書；（3）當事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。
2．主管部門對租賃合同進行審核。審核的內(nèi)容主要包括：第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋；第三，審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備；第四，審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策；第五，審查當事人是否已繳納了有關稅費。
3．房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
