小張最近又要搬家了，“不到兩年的時(shí)間，我已經(jīng)是第三次搬家了。每次被迫搬家都是房東的原因，不是兒子要結(jié)婚，就是親戚要上學(xué)。”小張告訴記者，他這次說什么也要找一個(gè)穩(wěn)定的住處。&ldq
小張最近又要搬家了，“不到兩年的時(shí)間，我已經(jīng)是第三次搬家了。每次被迫搬家都是房東的原因，不是兒子要結(jié)婚，就是親戚要上學(xué)。”小張告訴記者，他這次說什么也要找一個(gè)穩(wěn)定的住處。“搬來搬去弄得自己實(shí)在是狼狽不堪，找房子、搬家花錢不說，關(guān)鍵是又要耽誤時(shí)間，還影響工作。”
事實(shí)上，隨著省城房?jī)r(jià)的不斷攀升，像小張這樣希望長(zhǎng)期租房的年輕人越來越多，有的年輕情侶甚至打算先租房結(jié)婚。于是，如何才能租到一個(gè)長(zhǎng)久的“家”就成了他們比較關(guān)心的問題。為此，記者今日走訪了幾位長(zhǎng)期租房的過來人和房屋中介的專業(yè)人士。[更多內(nèi)容：租房合同期滿沒有續(xù)約房東突然抬價(jià)是否屬侵權(quán)]
找房時(shí)了解房東情況是關(guān)鍵
尋找房源時(shí)，除了要關(guān)心房子的位置和租金，還有一個(gè)更關(guān)鍵的就是要了解房子出租的期限。“龍城居業(yè)”房屋中介的工作人員告訴記者，找房子時(shí)一定要問清楚房東是否打算長(zhǎng)期出租，他的子女近期內(nèi)會(huì)不會(huì)因?yàn)樯蠈W(xué)或者結(jié)婚等原因要使用。如果存在這些問題，那么即便房子的位置再好，租金再合理，也最好不要考慮。“畢竟，長(zhǎng)期穩(wěn)定才是最重要的，誰也不想老搬來搬去。”
小田2005年畢業(yè)后就在雙塔東街租了一個(gè)房子，并且一直住到了現(xiàn)在。小田給記者講述她的經(jīng)驗(yàn)是，她在租房時(shí)特意打聽了一下房東的情況，了解到房東在太原還有兩處房產(chǎn)，所以長(zhǎng)期租其中一套應(yīng)該是沒有問題。于是，她才最終決定和房東簽租房協(xié)議。
租房時(shí)簽訂書面責(zé)任求保護(hù)
租房時(shí)，租房者一般都會(huì)與房東簽訂一份書面協(xié)議，將租賃時(shí)間、房租的支付方式等信息進(jìn)行明確。“我愛我家”房屋中介的負(fù)責(zé)人表示，除了這些條款，租房者還可以在協(xié)議中與房東約定雙方的違約責(zé)任，這樣，房東一旦毀約要求收回房子時(shí)，租房者也可以得到一定的補(bǔ)償。
此外，他還建議租房者支付房租的方式最好選擇半年付或者一月一付，而不要采用一次性付清的方式，免得日后發(fā)生糾紛讓自己陷入被動(dòng)。
小張2005年找到工作后，在單位附近租了一套房，當(dāng)時(shí)他與房東簽訂了一年的租賃合同，結(jié)果住了不到半年，房東由于子女結(jié)婚要用房。由于當(dāng)初簽合同時(shí)沒有注明雙方的違約責(zé)任，小張連重新找房的時(shí)間都沒有就被房東趕了出來，只得暫住到朋友家里。“真是賠了夫人又折兵。”自從那次以后，小張?jiān)僮夥繒r(shí)第一條就是把違約責(zé)任注明。[更多內(nèi)容：網(wǎng)上租房假信息越來越多 勿輕信]
租房后房東合理加價(jià)要接受
“房東怎么可以這樣？說好價(jià)錢了，可半中間還要加價(jià)！”在采訪中，記者聽到一些租房者抱怨房東提高房租。“億森勝”房屋中介的工作人員告訴記者，事實(shí)上，如果是長(zhǎng)期租房，一般房東都會(huì)給一個(gè)相對(duì)比較優(yōu)惠的價(jià)格。但這幾年太原的租房?jī)r(jià)格也跟房屋價(jià)格噌噌往上漲，所以讓房東始終維持幾年前的價(jià)格也不合理。因此，只要漲幅不大，租房者就應(yīng)該考慮接受。
小張和女朋友2003年就在并州東街租了一套房子，當(dāng)時(shí)租金每月是350元，后來隨著租賃市場(chǎng)價(jià)格的提高，房東提出加到400元每月。他們考慮重新租房所付出的成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于多出的租金，因此同意續(xù)租并且一直住到現(xiàn)在。現(xiàn)在，他們旁邊的房子每月租金要600元，他們由于長(zhǎng)期租房，房東也沒有再加價(jià)。
