隨著萬眾矚目的奧運(yùn)會(huì)日益臨近，奧運(yùn)短租市場(chǎng)也日益火爆，尤其是奧運(yùn)場(chǎng)館周邊奧運(yùn)短租市場(chǎng)更是得到了空前的高漲。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，3月以來咨詢奧運(yùn)短租業(yè)務(wù)客戶相比年初上漲
隨著萬眾矚目的奧運(yùn)會(huì)日益臨近，奧運(yùn)短租市場(chǎng)也日益火爆，尤其是奧運(yùn)場(chǎng)館周邊奧運(yùn)短租市場(chǎng)更是得到了空前的高漲。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，3月以來咨詢奧運(yùn)短租業(yè)務(wù)客戶相比年初上漲了近四成，奧運(yùn)場(chǎng)館周邊奧運(yùn)短租房源比年初時(shí)上漲了兩成左右。龐大的奧運(yùn)短租業(yè)務(wù)正在如火如荼的衍生，隨之而來的則是奧運(yùn)短租的安全隱患問題。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消費(fèi)者，面對(duì)奧運(yùn)短租，租賃雙方需要把握三點(diǎn)原則：
一、確認(rèn)身份——出租方提供產(chǎn)權(quán)證原件、承租方有第三方見證人是關(guān)鍵
由于奧運(yùn)短租房的高收益，不排除一些貪慕高利的人從中做手腳。例如冒充業(yè)主多方出租房屋賺取高額租金、二房東隱瞞業(yè)主將即將到期的房屋短租收取高額租金后卷款逃走等。針對(duì)此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消費(fèi)者，承租者首先應(yīng)確認(rèn)房主身份真實(shí)性，察看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。
另一方面，由于奧運(yùn)期間進(jìn)京人口構(gòu)成復(fù)雜，業(yè)主也需預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，查看承租者的身份證或者護(hù)照。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消費(fèi)者，最好是承租方有能夠足以使人信服的第三方作為擔(dān)保。例如，北京本地人、在北京有穩(wěn)定工作的外地人、外企任職多年的外國(guó)人。
二、明確細(xì)節(jié)——租金支付形式、租賃時(shí)間、違約賠付、押金、臨時(shí)續(xù)租等問題均需明確
由于奧運(yùn)期間租賃群體較為龐雜，需求也各不相同，有些人可能只單純?yōu)榉奖憧匆粓?chǎng)比賽而選擇短租，有些人除觀看奧運(yùn)還需要觀光旅游，因此租期也是長(zhǎng)短不一。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消費(fèi)者，基于短租的特殊形式及其租期的靈活性，租賃雙方應(yīng)事先約定好押金數(shù)量、租金的支付形式、具體到天數(shù)的租期、違約賠付或臨時(shí)續(xù)租的各項(xiàng)事宜，尤其要注意的是違約賠付問題最好具體到承租方家逾期繳租、家電損壞及出租方未兌各項(xiàng)承諾的后果，合同應(yīng)該既顧及雙方利益又做到事無巨細(xì)防患未然。
三、到奧組委指定的“境外媒體租房簽約中介機(jī)構(gòu)”租房
奧運(yùn)短租市場(chǎng)除可獲得較高的收益外，對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的經(jīng)紀(jì)公司來說，還是一個(gè)樹立口碑搶占租賃市場(chǎng)份額的時(shí)機(jī)，因此經(jīng)紀(jì)公司參與到短租市場(chǎng)上的數(shù)量也占到了相當(dāng)比例。這就不排除一些經(jīng)紀(jì)公司大量囤積房源最后難以出租或者空置期過長(zhǎng)導(dǎo)致資金難以維系，無法支付預(yù)先與業(yè)主約定好的租金甚至卷款一走了知的情況。因此，“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心提醒消費(fèi)者，業(yè)主將房產(chǎn)全程委托經(jīng)紀(jì)公司時(shí)最好約定預(yù)先支付租金，客戶尤其是不熟悉租賃行情的外籍人士租房，最好找奧組委指定的“境外媒體租房簽約中介機(jī)構(gòu)，將安全指數(shù)做到最高。
