日前，陳寶存在其博客發(fā)文《北大才女，找得到工作租不起房》。陳寶存說，最近接到一封郵件，一位北大財(cái)經(jīng)才女講述了她的應(yīng)聘歷程，畢竟是北大生，在幾家大公司的面試時都很順利，目前已經(jīng)拿到國貿(mào)一家外企的錄用通知，薪水也相當(dāng)不錯，月薪6000元。興奮之余，為了工作
日前，陳寶存在其博客發(fā)文《北大才女，找得到工作租不起房》。陳寶存說， 最近接到一封郵件，一位北大財(cái)經(jīng)才女講述了她的應(yīng)聘歷程，畢竟是北大生，在幾家大公司的面試時都很順利，目前已經(jīng)拿到國貿(mào)一家外企的錄用通知，薪水也相當(dāng)不錯，月薪6000元。興奮之余，為了工作方便，想在國貿(mào)、大望路或者雙井附近找找房子，但是，結(jié)果備受打擊，由于北京新政的限制，房租大升，小兩室的租金就已經(jīng)要用去薪水的一半。只好在八通線沿線找房子，最后選擇了雙橋附近的一千多的單間。
從陳寶存這篇姑且稱為文章的文字中，我們不難看出，此文實(shí)為陳寶存杜撰，所謂的北大才女的悲情租房故事純屬虛構(gòu)。理由如下：
首先，剛畢業(yè)的大學(xué)生部可能去租小兩室的。剛畢業(yè)的大學(xué)生，在找到工作后，其首先想到的是應(yīng)該是先求立足，再圖發(fā)展，至于享受，只能是條件許可時才可以考慮。剛參加工作的大學(xué)生就想住小兩室，要么是此人太過貪圖享受，要么此人就缺少基本的個人財(cái)務(wù)規(guī)劃常識，要么此人原本心理就不正常。
其次，以6000元的月薪，租住1000元左右的房子是完全合適的，陳寶存所說的北大才女已經(jīng)是租到了合適的房子，為什么在陳寶存文字里卻變成是找得到工作租不起房呢？
那么，陳寶存為什么要杜撰這樣的文字呢？其核心目的就在于通過煽動民眾對于房租上漲的反感達(dá)到動搖政府調(diào)控決心，從而放松調(diào)控甚至救市。陳寶存作為地產(chǎn)利益集團(tuán)一份子，作為房價(jià)唱漲派的一員干將，在房地產(chǎn)成交低迷、房價(jià)初現(xiàn)下降的態(tài)勢下，借房租上漲之機(jī)將民眾及政府視線轉(zhuǎn)到房價(jià)下跌導(dǎo)致房租上漲這樣一個錯誤認(rèn)識上來。陳寶存希望借炒作房租上漲并將房租上漲歸咎于房價(jià)下跌，從而達(dá)到干擾或影響政府的調(diào)控，為其所處利益群體爭得利益的目的。
對于大學(xué)畢業(yè)生租房，筆者從自身經(jīng)歷總結(jié)出三大原則八項(xiàng)注意，供各位年輕朋友參考。
一、三大原則
1、自力更生。在學(xué)習(xí)期間，家長是有供應(yīng)大學(xué)生上學(xué)的義務(wù)的，可一旦大學(xué)畢業(yè)，則大學(xué)畢業(yè)生尋找工作以圖自立是其應(yīng)盡的責(zé)任。故此，筆者認(rèn)為，大學(xué)生租房時應(yīng)秉承自力更生的原則。租房時可向父母借錢，就業(yè)后應(yīng)自行支付房租。
2、量力而行。大學(xué)畢業(yè)生租房時應(yīng)量力而行，根據(jù)自己的收入及家庭的經(jīng)濟(jì)狀況決定租房投入。筆者的觀點(diǎn)是，大學(xué)畢業(yè)生的租房投入以不超過自己收入的15%為宜。筆者當(dāng)年在深圳租住的房子是四個人合住的，平均每人每月150元。
3、不圖享受。大學(xué)剛畢業(yè)，不太可能有過高收入，故，大學(xué)畢業(yè)生在租房時應(yīng)以節(jié)儉不圖享受為原則。
二、八項(xiàng)注意
1、尋房方式。通常，我們尋找房源的方式不外乎通過中介、自行尋找、朋友介紹、發(fā)布廣告等，筆者觀點(diǎn)是盡可能經(jīng)濟(jì)、快捷，提倡利用休息時間自己尋找或請朋友介紹，當(dāng)然也可以在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布租房廣告。至于選擇中介，筆者覺得是不得已得做法。
2、學(xué)會比較。我們在選擇房源是要盡可能多看幾套，這樣，在充分的選擇下將有可能找到合適的房源。
3、房源區(qū)域。畢業(yè)生租房所選擇的區(qū)域應(yīng)以距離工作單位一個小時車程（公交）為宜，這樣便于工作。以上海為例，筆者建議大學(xué)畢業(yè)生租房時選擇外環(huán)線周邊的房子，尤其是私房，其性價(jià)比最高。筆者不提倡選擇市中心的房源，因?yàn)槭兄行牡姆孔犹F，欲圖控制租房成本唯有選擇群租房，而這些房子又存在很多安全因素。
4、選擇房東。由于二房東造成了房租虛高、存在道德風(fēng)險(xiǎn)、不穩(wěn)定等因素，大學(xué)生在租房時應(yīng)盡量避免從二房東手里租房。
5、房屋配置。大學(xué)生租房只是為了居住，不會有過多的家中接待客人經(jīng)歷。故房屋配置方面不必追求過高，簡裝簡配即可。
6、房租合同。在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意水電、物業(yè)、房租的費(fèi)用情況是否明確載明，房屋設(shè)施狀況及損毀賠償是否明確載明，違約責(zé)任等相關(guān)細(xì)節(jié)性條款。
7、選擇合租。為了節(jié)省開支，很多畢業(yè)生考慮選擇合租。這本無可厚非，可在合租伙伴的選擇上要謹(jǐn)慎。我們在合租伙伴現(xiàn)選擇時應(yīng)遵從三接近原則：生活習(xí)慣接近、工作狀況接近、性格愛好接近。
8、居所安全。畢業(yè)生在選擇房源時應(yīng)綜合考慮居所的安全性，這從小區(qū)的環(huán)境、小區(qū)的安保設(shè)施、物業(yè)管理人員的素質(zhì)等可以看出來；租房入住后應(yīng)養(yǎng)成安全為先得生活習(xí)慣，慎用電煤、注意防盜、不輕易接待陌生敲門者等。
