為了能確保房東在能夠快速又安全地出租房屋，律師總結出以下幾點小竅門，供廣大房東參考。 一、房屋適當清潔維修，家電、家具配備齊全.針對高端租賃市場的不同客戶群，業主應該將自己的公寓對癥下藥地進行一番包裝，比如從歐美國家來的租賃客戶，他們不會計較租金的高
為了能確保房東在能夠快速又安全地出租房屋，律師總結出以下幾點小竅門，供廣大房東參考。
一、房屋適當清潔維修，家電、家具配備齊全.針對高端租賃市場的不同客戶群，業主應該將自己的公寓對癥下藥地進行一番包裝，比如從歐美國家來的租賃客戶，他們不會計較租金的高低，但是對廚房、衛生間潔凈度的要求非常高，并且承租人更加注重室內配套的完善度，因此，適當增添家具、日常家電等配置，能夠在很大程度上增加房屋出租時的競爭力。
二、驗證核實承租人的身份及經濟能力，預留一定數額房租抵押金以免利益受損。
房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時，對于外地籍租客房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。房屋業主在租房時一定要房客交納一定數額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。
三、屋內預留配置驗查仔細免除后患，租賃合同細節條款簽仔細。
通常情況下在出租房屋時，房屋業主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當定期維修以免在日后承租房屋中發生危險。房屋業主在簽署租賃合約中要約定清楚與租客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。以免房屋業主與租客在日后租賃期間因合同細節條款不明而帶來的矛盾引發不必要的爭執與糾紛。
除了上述出租房屋的細節需注意外，在房屋租賃高峰期，業主如果想要安全、快速地出租手中房屋最好委托那些資質、信譽較好的大型房屋中介機構代為打理，這樣不但能夠保障業主的租房速度同時亦能使房屋業主享受到優質化服務。譬如一些大型房產中介公司開展的房屋管家業務，業主只需將房屋全權交由他們代為出租、管理，便可每月從銀行里安穩收取房租了。業內人士認為，房屋管家這種業務可以避免房客中途退租、再找客戶以及房屋空置等等。
