就在幾天前，一位教授講到美國(guó)中心城市的政府都要對(duì)區(qū)域的租房?jī)r(jià)格進(jìn)行限制，原因是像紐約等地的租房?jī)r(jià)格高得嚇?biāo)廊恕膬?nèi)心里，我對(duì)于這一信息的準(zhǔn)確度持一定的懷疑態(tài)度，但在另一方面，卻也不得不感慨美國(guó)人對(duì)住房的概念與國(guó)人的差異之大。 從我自己、周邊人群或再遠(yuǎn)
就在幾天前，一位教授講到美國(guó)中心城市的政府都要對(duì)區(qū)域的租房?jī)r(jià)格進(jìn)行限制，原因是像紐約等地的租房?jī)r(jià)格高得嚇?biāo)廊恕膬?nèi)心里，我對(duì)于這一信息的準(zhǔn)確度持一定的懷疑態(tài)度，但在另一方面，卻也不得不感慨美國(guó)人對(duì)住房的概念與國(guó)人的差異之大。
從我自己、周邊人群或再遠(yuǎn)一點(diǎn)的人群來(lái)看，幾乎很少有人會(huì)把解決 住 的基本需求定位于租房之上，沒(méi)房的要買(mǎi)房、有房的要買(mǎi)大房、有大房的要住排屋、別墅。這種司空見(jiàn)慣的現(xiàn)象被大多數(shù)人認(rèn)可和執(zhí)行，誰(shuí)也不會(huì)因?yàn)橛腥苏f(shuō)要買(mǎi)幾套房子而感到奇怪，倒會(huì)對(duì)持續(xù)租房居住的人提出種種質(zhì)疑， 為什么要把錢(qián)浪費(fèi)在租房上？ 為什么還不買(mǎi)房？ 不買(mǎi)房誰(shuí)會(huì)嫁給你？ 這樣的聲音多了，以至于當(dāng)有人把 居者有其屋 改為 居者有屋住 時(shí)，也遭受了無(wú)數(shù) 憤青 的責(zé)難。因?yàn)橛辛诉@樣的背景，一旦房?jī)r(jià)有所波動(dòng)，在中國(guó)，也就成了最了不得的大事。無(wú)論張三還是李四，只要發(fā)表一點(diǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的觀點(diǎn)便會(huì)備受注意，只要說(shuō)房?jī)r(jià) 漲 那便是奸商或是奸商的走狗，只要認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)跌的，那便是人民經(jīng)濟(jì)學(xué)者。
然而，這正常嗎？我總天真地設(shè)想，有一天，我們不再關(guān)注房?jī)r(jià)，不為房?jī)r(jià)走勢(shì)牽動(dòng)心情，該有多好。但在目前，這是不可能的，除非有一天，人們不再把買(mǎi)房看成是解決住房問(wèn)題的唯一手段。不錯(cuò)，一旦有那么一天，當(dāng)比例不少的人們可以平心靜氣地接受租房，接受在租的房子里結(jié)婚、生子、生活時(shí)，也許，我們就不會(huì)再那么關(guān)注房?jī)r(jià)了，說(shuō)不定，我們還得像美國(guó)那樣去限制一下租房的價(jià)格了。
購(gòu)房需求的首要基礎(chǔ)是中國(guó)人強(qiáng)烈的葉落歸根意識(shí)和傳統(tǒng)的家庭觀念，放眼中國(guó)數(shù)千年的歷史，從晉商、徽商到大貪官和王申，有誰(shuí)不是把買(mǎi)地造房視為 榮歸故里 的頭等大事呢，否則和王申被抄家之時(shí)也不可能有6000間房屋了；同時(shí)，購(gòu)房需求的強(qiáng)烈與否也和人才流動(dòng)性以及企業(yè)、政府對(duì)解決員工居住的補(bǔ)貼方式大有關(guān)系。在美國(guó)，跨區(qū)域就業(yè)以及人才的流動(dòng)性相當(dāng)頻繁，于是租房常常會(huì)成為他們最直接解決住房的手段，同時(shí)各企業(yè)對(duì)于員工的租房居住補(bǔ)貼也相當(dāng)可觀，其可觀程度常常可以令員工為了領(lǐng)到這筆補(bǔ)貼而放棄購(gòu)房打算，這在很多外派到國(guó)內(nèi)企業(yè)工作的外企高管身上也可以得到一點(diǎn)提示。但這種情形在國(guó)內(nèi)似乎相當(dāng)少。在很多全國(guó)性大企業(yè)，有人甚至可以為了長(zhǎng)留在某個(gè)地方不惜辭職，而很多人一旦到了某地工作，也不大會(huì)再去考慮工作變動(dòng)因素，大多想的是走到哪里就在哪里買(mǎi)房了。
但由此，我們也不難看到，其實(shí)從買(mǎi)房到租房，人們并不是不能改變。除了觀念教育，如果政府、企業(yè)可以對(duì)租房者實(shí)行更劃算的補(bǔ)貼與鼓勵(lì)政策，相信就會(huì)有越來(lái)越多的人們接受租房。不久前，一位在外企工作的同學(xué)就曾跟我訴苦，以后再也不買(mǎi)房子，因?yàn)槊看喂疽慌伤麚Q地方工作，他最麻煩的事便是要處置在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)的房子，不僅如此，一旦買(mǎi)了房子，他能享受到的豐厚租房補(bǔ)貼也就到此為止了。
試想一下，如果這樣的人群越來(lái)越多，有一天，我們關(guān)注房租多于關(guān)注房?jī)r(jià)，周邊租房人士多于買(mǎi)房人士時(shí)，我們還需要再天天去抱怨房?jī)r(jià)太高嗎？
