房屋轉租合同
轉租方(甲方)：____________身份證號：
受轉租方(乙方)：___________身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于北京________(區/縣)________路_____號____室___廳，建筑面積________ 平方米(公有居住/非公有居住)，房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(一)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(一)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 該房屋的用途為________，租賃用途：___________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________，最多不超過人。如為與甲方合租，甲方租賃用途為________，居住人數為：________，最多不超過人。
2-2 甲乙方均保證不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應在房屋轉租期限屆滿后___日內返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前___日內向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期:____________________________ ，__________________________________________ 。
4-2押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，除乙方故意損壞房屋及房間配套設施，房屋租賃押金應如數返還給乙方。
五、其他相關費用的承擔方式
5-1租賃期內的下列費用中，有線電視收視費、供暖費、物業管理費、房屋租賃稅費、衛生費、房屋全部物業費、室內設施維修費、_____(無其他)______________由甲方承擔。
5-2在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣費用、上網費用由乙方承擔。
5-3雙方可約定，雙方對共同產生的水、電、煤氣、網費等費用，由雙方本著公平合理原則均攤。雙方同意對上述共同費用中的 _________________由雙方合理均攤，____________由乙方承擔。
5-4甲方負責計算費用數額，并將繳納票據及金額出示乙方。
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，房屋及其附屬設施有損壞或故障時，由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
6-3 在轉租期間，出租人或所有權人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，影響到乙方居住的，乙方有權解決合同，甲方應退還乙方押金及剩余房租，并按月租金的____%承擔違約責任。
七、房屋返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日____向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。如為甲乙雙方合租的，甲乙雙方未經對方同意，不得將房屋交付他人租住。
九、解除本合同
9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2租賃期內，甲方或房屋權利人人需提前收回房屋的，應提前_______ 通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方應退還乙方押金及乙方已繳納未到期的租金，退還的租金按月計算，不滿一月的部分按該月租金扣除“月租金/30再乘以乙方該月實際住宿天數”返還乙方。除乙方故意損壞房屋及設備未照價賠償外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已繳租金。
9-3租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______ 通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方應退還乙方押金及乙方已繳納未到期的租金，退還的租金按月計算，不滿一月的部分按該月租金扣除“月租金/30再乘以乙方該月實際住宿天數”返還乙方。除乙方故意損壞房屋及設備未照價賠償外，甲方不得以任何理由克扣乙方押金及乙方已繳租金。
9-4 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______%支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
