“同和物業(yè)公司進駐小區(qū)后，保安崗亭離我停車處僅不到20米，但我的電動車仍丟了。”家住南昌市京東小區(qū)的徐先生非常郁悶，電動車被盜一個多月了，但物業(yè)就是否要承擔賠償責任卻一直不明確。
就此，同和物業(yè)駐京東小區(qū)的負責人劉經(jīng)理表示，公司進駐京東小區(qū)還處于試用期限，試用階段未有書面合同明確物業(yè)服務項目，而且業(yè)主所交納的物業(yè)費并不包括停車費，因此物業(yè)沒有保管車輛的義務。劉經(jīng)理還表示，電動車被盜已向公安機關報案，物業(yè)公司將按照調(diào)查結果進行賠償。
江西中矗律師事務所蔡明律師認為，雖然雙方?jīng)]有簽訂書面的物業(yè)服務合同，但是雙方存在事實的物業(yè)服務關系，物業(yè)公司就應當在服務期內(nèi)對小區(qū)的治安、業(yè)主的財產(chǎn)起到保管義務，對業(yè)主的損失承擔賠償責任。蔡明表示，電動車在小區(qū)內(nèi)被盜，公安機關介入偵查追究偷盜者的刑事責任的同時，徐先生仍可向物業(yè)公司主張賠償。
