黑龍江新聞網(wǎng)訊 生活報(bào)15日刊發(fā)《哈市正大龍生家園小區(qū)空地劃泊位出租引爭(zhēng)議》一文后，引起讀者廣泛關(guān)注。省消協(xié)投訴部副部長(zhǎng)王申國(guó)對(duì)此表示，該物業(yè)劃車位出租的行為違反了《物權(quán)法》，業(yè)主可以到消協(xié)和房管部門投訴。
15日，記者再次來到正大龍生家園，見到了負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的哈市祥泰物業(yè)正大物業(yè)站的謝站長(zhǎng)。謝站長(zhǎng)告訴記者，據(jù)統(tǒng)計(jì)，沒劃車位前，每晚停放在小區(qū)內(nèi)的車共計(jì)近400臺(tái)，其中包括一些外來車輛；規(guī)劃后，院內(nèi)只有200個(gè)車位，也就是說將有百余臺(tái)車被攔在院外。這些被擋在外的車難道都是外來車嗎？謝站長(zhǎng)對(duì)此答復(fù)說：“如果業(yè)主不租車位，我們也沒辦法。”
說道租車位的收入如何使用的問題，謝站長(zhǎng)表示，去年小區(qū)就進(jìn)行了道路維修，整個(gè)工程費(fèi)用達(dá)到二十余萬元，而小區(qū)物業(yè)費(fèi)每年也就十幾萬元；同時(shí)，小區(qū)改成封閉式小區(qū)，要增添監(jiān)控設(shè)備、保安等，都需要費(fèi)用。
對(duì)于謝站長(zhǎng)的說法，居民們表示不認(rèn)同。“小區(qū)內(nèi)的公共空間就該歸全體業(yè)主所有和使用，憑啥你說給誰用就給誰用啊！另外，費(fèi)用收支是筆糊涂賬，作為業(yè)主，根本沒人問我們是否同意把小區(qū)內(nèi)的車位租出去，我們也不知道這筆錢是怎么收上來的，也不知道這錢是怎么花出去的。沒有公示，這樣的行為我們不認(rèn)。”
據(jù)省消協(xié)投訴部副部長(zhǎng)王申國(guó)介紹，祥泰物業(yè)正大物業(yè)站出租車位的行為違法了《物權(quán)法》第74條的規(guī)定，小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的道路、公路、行車道歸業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)對(duì)公共空間進(jìn)行使用，如果物業(yè)用公共空間進(jìn)行交易，所得的費(fèi)用可以判定是物業(yè)占有，而且物業(yè)此舉也沒有經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)或大部分居民的同意，這都是不符合規(guī)定的。另外，該小區(qū)的居民不租車位就被“清理”，物業(yè)也沒有這種權(quán)利。
王申國(guó)副部長(zhǎng)表示，正大龍生家園小區(qū)的業(yè)主可以到消協(xié)進(jìn)行投訴，也可以直接到物業(yè)的上級(jí)管理部門——房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行投訴。
