11月30日，本報(bào)刊登《業(yè)主不滿服務(wù)拒交物業(yè)費(fèi)被起訴》一文，報(bào)道了華成嘉園小區(qū)業(yè)主和南昌新世達(dá)物業(yè)管理有限公司之間的糾紛。日前，小區(qū)業(yè)主向本報(bào)記者打來(lái)電話，稱經(jīng)過(guò)各方面的協(xié)調(diào)，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛得到了解決，新世達(dá)物業(yè)已從南昌市青山湖區(qū)法院撤訴。
業(yè)主大會(huì)重定物業(yè)費(fèi)
12月7日，記者來(lái)到該小區(qū)，看到門(mén)口保安也已經(jīng)到崗。之前四處堆放的袋裝生活垃圾，現(xiàn)在都被清理一空。
據(jù)業(yè)主反映，華成嘉園之前的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，A棟商住樓為1.5元/平方米，B1、B2棟住宅樓為1.2元/平方米，業(yè)主們?cè)啻我蠼档臀飿I(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11月27日，業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)公司和商定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事宜。最終，業(yè)主大會(huì)通過(guò)新的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，從12月開(kāi)始，華成嘉園A棟物業(yè)費(fèi)降為1.3元/平方米，B1、B2棟物業(yè)費(fèi)降為1元/平方米。
此外，該小區(qū)的地面停車(chē)費(fèi)也統(tǒng)一定為每月80元。
新世達(dá)物業(yè)“試用”3個(gè)月
盡管新世達(dá)物業(yè)曾單方面告知業(yè)主終止提供物業(yè)服務(wù)，并向全小區(qū)業(yè)主索要包括前期華嘉物業(yè)被拖欠物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的6萬(wàn)多元物業(yè)費(fèi)，但新世達(dá)物業(yè)仍表達(dá)了愿意繼續(xù)留在華成嘉園的意愿。由于一時(shí)間找不到其他物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)同意按照新制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)聘請(qǐng)新世達(dá)物業(yè)為小區(qū)提供服務(wù)。
與以往不同的是，業(yè)主委員會(huì)與新世達(dá)物業(yè)協(xié)商，該物業(yè)公司從12月開(kāi)始進(jìn)行為期3個(gè)月的“試用”，試用期間物業(yè)公司的服務(wù)得到過(guò)半以上業(yè)主的認(rèn)可后，業(yè)委會(huì)再與其簽訂正式的服務(wù)合同，新世達(dá)物業(yè)對(duì)此表示同意。
至于爭(zhēng)執(zhí)不下的6萬(wàn)余元物業(yè)費(fèi)欠款，業(yè)主代表表示，之前業(yè)主曾多支付了600元以上的裝修管理費(fèi)，一直未能退回。由于前期物業(yè)公司是由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商南昌華成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為業(yè)主墊付拖欠物業(yè)費(fèi)。新世達(dá)物業(yè)的工作人員告訴記者，在收到部分墊付費(fèi)用后，他們已經(jīng)從南昌市青山湖區(qū)法院撤訴。
