停車付了費 車被盜物業(yè)不賠？
在停車費發(fā)票上蓋個章，上面寫道：僅作占道停車收費，不承擔(dān)保管和賠償責(zé)任。這是某些物業(yè)部門最新推出的“自我保護”，可不少市民卻因此而連喊苦惱。
“自己的電瓶車停在單位車庫里，物業(yè)每個月要求交6元錢，可現(xiàn)在車被偷走了物業(yè)卻說這事跟他們沒關(guān)系。”---4日，剛失竊了電瓶車的劉小姐就嘗到了類似的苦頭。
劉小姐所在的單位是市區(qū)某大型百貨商店，銀泰物業(yè)負(fù)責(zé)該商店地下停車庫的管理工作。就劉小姐失竊電瓶車一事，銀泰物業(yè)管理處主任解釋說，他們向把電瓶車停放在地下車庫里的員工收取的是場地使用費而非保管費，因此是不應(yīng)該承擔(dān)賠付責(zé)任的---這個當(dāng)初在和商店簽訂的《地下層經(jīng)營管理暫行辦法》中有明確的條款約定；況且今年9月，他們已經(jīng)貼出過公告，公告上明確說明員工“車輛丟失和損壞責(zé)任自負(fù)”。她強調(diào)說，盡管他們不設(shè)專人看車，但平時對電瓶車停放的管理是到位的，每輛車必須憑停放證進入，同時安保巡查過程中對鑰匙沒拔、沒鎖的車也都有記錄并會及時通知車主。“車輛失竊的事此前從來沒發(fā)生過”。
但劉小姐稱向物業(yè)交6元錢時，物業(yè)并沒有告知她這費用的性質(zhì)，而且公告她也沒在車庫內(nèi)看到過。隨后，物業(yè)部門向記者出示了這份公告，上面也確實用括號注明了物業(yè)不對車輛丟失、損壞行為負(fù)責(zé)的文字。
海曙房管處物業(yè)科一負(fù)責(zé)人士認(rèn)為，如果物業(yè)收取的只是場地使用費并且在公共場所貼有告示，車輛失竊物業(yè)應(yīng)該是沒有責(zé)任的；但車輛如果是憑證出入，則物業(yè)對車輛被偷應(yīng)該承擔(dān)一定的保管責(zé)任。
素豪律師事務(wù)所周彬律師則表示，如果沒有直接合同表明物業(yè)每月收取的這6元錢是場地使用費而非保管費，而僅僅以告示告知物業(yè)不對車輛失竊負(fù)責(zé)，物業(yè)還是要承擔(dān)相應(yīng)的賠付責(zé)任---因為告示不屬于有效的免責(zé)憑據(jù)。
眾信律師事物所的姜洪明律師認(rèn)為，參照旅游行業(yè)對賓館飯店停車收費的相關(guān)規(guī)定，不管物業(yè)收的是場地使用費還是保管費，只要收費了，管理區(qū)內(nèi)車輛失竊物業(yè)都應(yīng)該承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
某物業(yè)公司經(jīng)理告訴記者，業(yè)主車輛失竊物業(yè)肯定是有責(zé)任的，但涉及場地使用費和保管費之爭時，目前寧波的物業(yè)公司一般不會進行現(xiàn)金賠償，而是通過免一段時間的停車費或物業(yè)管理費的形式以取得業(yè)主的諒解。
停車付了費 車被盜物業(yè)不賠？ 停車付了費 車被盜物業(yè)不賠？
