王先生交納了停車(chē)費(fèi)但卻沒(méi)有把車(chē)停在指定停車(chē)位上，讓人意想不到的是價(jià)值百萬(wàn)的豐田吉普車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜。為此，車(chē)主把物業(yè)公司起訴到了法院，要求賠償因保管不善而造成的丟失車(chē)輛損失費(fèi)102萬(wàn)元。近日，北京市第一中級(jí)人民法院終審判決，認(rèn)定王先生因沒(méi)有將汽車(chē)停在指定
王先生交納了停車(chē)費(fèi)但卻沒(méi)有把車(chē)停在指定停車(chē)位上，讓人意想不到的是價(jià)值百萬(wàn)的豐田吉普車(chē)在小區(qū)內(nèi)被盜。為此，車(chē)主把物業(yè)公司起訴到了法院，要求賠償因保管不善而造成的丟失車(chē)輛損失費(fèi)102萬(wàn)元。近日，北京市第一中級(jí)人民法院終審判決，認(rèn)定王先生因沒(méi)有將汽車(chē)停在指定車(chē)位里，所受損失應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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2002年1月，王先生向回龍觀云趣園小區(qū)交納150元停車(chē)費(fèi)后，將車(chē)停進(jìn)該小區(qū)。3月12日晚9時(shí)，王先生開(kāi)車(chē)回家，沒(méi)有將車(chē)停在指定停車(chē)位，而是將他開(kāi)的豐田4700型吉普車(chē)停放在該小區(qū)20號(hào)樓東側(cè)附近的小區(qū)道路邊。第二天早晨7時(shí)左右，他發(fā)現(xiàn)自己的車(chē)沒(méi)了。為此，王先生所在的哈爾濱東美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，將小區(qū)的物業(yè)公司深圳長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司物業(yè)公司及北京分公司告上法庭，稱(chēng)物業(yè)公司保管不善，索賠102萬(wàn)元。
物業(yè)公司認(rèn)為，東美公司交納每月150元是車(chē)場(chǎng)車(chē)位租用費(fèi)，而不是保管費(fèi)。雙方充其量形成了租賃關(guān)系，而非保管關(guān)系，物業(yè)公司沒(méi)有對(duì)該車(chē)的保管義務(wù)。同時(shí)該車(chē)并未按要求使用車(chē)位，而是違反雙方約定及物業(yè)管理規(guī)定，隨意停放車(chē)輛，該車(chē)丟失與物業(yè)公司的管理職責(zé)無(wú)關(guān)，應(yīng)由東美公司自行負(fù)責(zé)丟車(chē)責(zé)任。
一中院經(jīng)審理認(rèn)為，東美公司應(yīng)在物業(yè)公司指定的停車(chē)位上停放車(chē)輛，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)停放在固定停車(chē)位上的車(chē)輛負(fù)有保管義務(wù)。東美公司在丟車(chē)當(dāng)晚未將車(chē)輛停放在指定的停車(chē)位中，而是將車(chē)輛停放在他處，致使該機(jī)動(dòng)車(chē)脫離了物業(yè)公司的保管范圍，物業(yè)公司對(duì)停放在他處的車(chē)輛，不應(yīng)負(fù)有管理義務(wù)，東美公司對(duì)其擅自改變停車(chē)位而造成的損失，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)。
