安裝在單元樓道里的電閘被小區物業摘走,造成業主家停電,致使業主價值3000多元的觀賞魚全部死光。這件事發生在旭華園小區。 推薦閱讀： 物業管理費收取標準 物業管理條例 如何避免物業糾紛 電閘被人摘走 1月17日上午,記者在現場看到,業主小楊家的電閘的確不見了。 小楊
安裝在單元樓道里的電閘被小區物業摘走,造成業主家停電,致使業主價值3000多元的觀賞魚全部死光。這件事發生在旭華園小區。
推薦閱讀：
物業管理費收取標準
物業管理條例
如何避免物業糾紛
電閘被人摘走
1月17日上午,記者在現場看到,業主小楊家的電閘的確不見了。
小楊告訴記者,從2008年開始,父母就在山東居住工作,她在學校住宿,家里長期沒人。 前不久,我回家想打掃一下屋子,發現家里沒電了,魚缸里養的觀賞魚因為沒電置換氧氣,也死掉了。這些魚價值3000多元。 小楊說。
禍起 收費糾紛
據小楊的母親馮女士介紹,她曾與物業通過電話,物業要求她交納50%的暖氣費,可按照相關規定,空置房應該按照20%比例收取。 馮女士說,小區屬于自備鍋爐供暖,暖氣費是參照集中供熱的價格收取,所以對空置房也應該參照物價局規定的20%比例來征收。
小區物業一位主管告訴記者,電閘確實是物業摘走的,原因是該業主從2008年到現在一直沒有交納暖氣費、物業費和水費,小區供暖達不到分戶控制的條件,即便是家里無人居住,暖氣也是一直供著,所以空置房按采暖費50%的比例收取。物業此前也貼過催繳費用的單子,但也聯系不上業主,所以通過摘走電閘的方式來促使業主將所欠的費用一并交齊。
馮女士說,物業費和其他費用都是與暖氣費一同收取的,由于2008年物業就要收50%暖氣費,所以其他費用她也沒交。 我要求物業把家里暖氣片摘掉,但他們也沒有摘。
摘電閘促交費不妥
河北姜鐘律師事務所張可律師認為,物業用摘電閘促使業主交費的做法不妥。如果業主欠費,物業在索要無果的情況下,可對業主進行訴訟。而由于斷電造成業主的損失,業主有權要求物業賠償。而對于業主來說,無特殊情況,也應交納相關費用。
張可律師認為,小區自燒鍋爐供暖,其費用是小區業主承擔,因此對于空置房暖氣費征收比例,應由全體業主或業主代表集體表決決定。
