住了10多年的小區(qū)，現(xiàn)在的管理越來越混亂，都想搬家了。昨日，家住沙坪壩區(qū)嘉福苑小區(qū)(資料、論壇)的張力致電重慶晚報(bào)24小時(shí)新聞熱線反映，他所住的小區(qū)內(nèi)攤點(diǎn)隨便擺，成了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng);小區(qū)的女公廁不開放，居民如廁很不便。 推薦閱讀： 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理?xiàng)l例
住了10多年的小區(qū)，現(xiàn)在的管理越來越混亂，都想搬家了。 昨日，家住沙坪壩區(qū)嘉福苑小區(qū)(資料、論壇)的張力致電重慶晚報(bào)24小時(shí)新聞熱線反映，他所住的小區(qū)內(nèi)攤點(diǎn)隨便擺，成了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng);小區(qū)的女公廁不開放，居民如廁很不便。
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如何避免物業(yè)糾紛
如此開源
小區(qū)門口擺滿地?cái)?/p>
毛巾洗臉巾都在賣
小區(qū)門口就像農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 張力說，兩年前，小區(qū)門口就擺起了地?cái)偅@些攤點(diǎn)幾天一換，有時(shí)賣柑橘，有時(shí)賣按摩器，衣服、被子、化妝品都賣過。
昨日，重慶晚報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，嘉福苑小區(qū)位于小龍坎正街主干道旁，大門口一塊空地上搭建一遮陽篷，蓬下擺放了毛巾、洗臉巾等日用品。因小區(qū)大門面朝人行道，過往行人路過都進(jìn)來看看。 擺攤設(shè)點(diǎn)怎么在小區(qū)里面來了? 重慶晚報(bào)記者詢問，攤主理直氣壯地稱 經(jīng)過物管同意的。
一到下班時(shí)間，買東西的人特別多。 小區(qū)業(yè)主王佳說，很多賣東西的人都不是小區(qū)的業(yè)主，他們堵在大門口，特別是周末晚上，路都被堵起了。這樣存在安全隱患，小區(qū)外的人能隨便進(jìn)出，他家門上常常卡有傳單和宣傳卡片。
如此節(jié)流
開男公廁不開女公廁
糖尿病女業(yè)主很尷尬
還令張力感到氣憤的是，部分的公共廁所不開放。重慶晚報(bào)記者在244號(hào)附2號(hào)一樓看到，該處設(shè)置有一男廁和一女廁，但女廁大門緊鎖，打不開，只有男廁能使用。
這對(duì)老年人來說，很不方便。 張力說，他的母親有糖尿病，而且腎很不好，尿急時(shí)需要立馬上廁所。老人家有晚飯后出門走走的習(xí)慣，可有次，她尿急想上廁所，樓下的廁所門怎么也打不開，只能立馬等電梯回家，因?yàn)閷?shí)在是太急，在樓下尿褲子里。從此以后，老母改掉了飯后下樓走動(dòng)的習(xí)慣。
小區(qū)業(yè)主周歡說，整個(gè)小區(qū)有2000多人，老年人不少，只有兩個(gè)公共廁所，飯后業(yè)主下樓休閑時(shí)，上廁所常常要排隊(duì)。因?yàn)樾^(qū)管理混亂，好多業(yè)主都搬走了，針對(duì)擺攤設(shè)點(diǎn)、公廁不開放等問題，業(yè)主多次向物管反映，可物管仍然不理會(huì)居民的反映。
擺攤設(shè)點(diǎn)是補(bǔ)貼開支
關(guān)閉女廁是節(jié)約水費(fèi)
重慶晚報(bào)記者找到嘉福苑小區(qū)西普物業(yè)公司，王經(jīng)理表示，他們是去年4月接管該小區(qū)。接過來時(shí)，小區(qū)的物管費(fèi)很低，算上電梯費(fèi)，每平米只有5.2角。現(xiàn)在物價(jià)上漲，成本升高，物管費(fèi)該漲價(jià)，可小區(qū)居民就是不同意，而且部分居民還不交物管費(fèi)，如此算下來，物管不僅不賺錢，每月還倒虧3000多元。因此物管同意在小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)，補(bǔ)貼開支。
對(duì)于關(guān)閉部分廁所的做法，王經(jīng)理先說，居民都到公共廁所如廁，水費(fèi)就很高。后又稱，他們接管時(shí)，上一個(gè)物管就是這樣管理的，他們是延續(xù) 傳統(tǒng) 的做法。這個(gè)做法已經(jīng)有一兩年了。
開放公共廁所是義務(wù)
擺攤設(shè)點(diǎn)須業(yè)主同意
物管的做法不合理。 聯(lián)眾律師事務(wù)所楊治律師表示，物管想節(jié)約成本，補(bǔ)貼開支，不能犧牲服務(wù)質(zhì)量為前提，因?yàn)槲锕苁樟宋锕苜M(fèi)，就該盡到自己的義務(wù)，開放公共廁所;業(yè)主不同意，就不能擺攤設(shè)點(diǎn)。至于他們認(rèn)為物管費(fèi)過低、部分業(yè)主不繳費(fèi)，入不敷出，可以不接收小區(qū)，或通過法律途徑協(xié)調(diào)解決。
隨后，重慶晚報(bào)記者向沙坪壩區(qū)小龍坎街道嘉福社區(qū)反映了此情況，一姓何的工作人員表示，他們將到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。(記者 陳靜)(本文來源：重慶晚報(bào) )
