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　　物業管理服務收費包括下列項目：

　　(一)公共性服務收費，實行政府定價，用于為業主、使用人提供的住宅共用部位、共用設施設備的日常養護和保潔、保安等具有公共性的服務;

　　(二)專項服務收費，實行政府指導價，用于電梯、轉供電、二次供水等房屋設備運行服務所需的費用;

　　(三)特約服務收費，實行經營者自主定價，用于物業管理企業為業主、使用人個別需求提供的特約服務。