滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
我是二手房買(mǎi)房的下家，我已按照合同付清了全部房款，但是上家現(xiàn)在不肯將自己的戶口遷出，說(shuō)自己目前沒(méi)有住宅可以遷進(jìn)戶口，所以還要將戶口留在原地。當(dāng)時(shí)我們是簽定過(guò)一份補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議規(guī)定中介公司要監(jiān)督上家在收到房款后1個(gè)月內(nèi)遷出戶口，否則中介要承擔(dān)賠償責(zé)任。這張協(xié)議我們?nèi)蕉己炞值摹?/p>
請(qǐng)問(wèn)：
1.我打聽(tīng)過(guò)了，法院是不受理戶口強(qiáng)遷的，所以是否可以告中介和上家違約？
2.我還想問(wèn)一下，上家戶口不遷的話，等過(guò)了幾年后房子如果動(dòng)遷的話，對(duì)我是否有損害？
北京朝陽(yáng)區(qū)馬國(guó)華律師回復(fù)：
你可以要求中介和上家履行職責(zé)。
上家戶口不遷的話，等過(guò)了幾年后房子如果動(dòng)遷的話，對(duì)你有一定的損害威脅。
上海黃浦區(qū)侯福男律師回復(fù)：
房屋的所有權(quán)是看房產(chǎn)證上面的權(quán)利人姓名是沒(méi)有錯(cuò)，問(wèn)題是空掛了一個(gè)戶口，對(duì)買(mǎi)方而言總是一塊心病。上面的朋友是出賣(mài)人，如果買(mǎi)方明知該問(wèn)題而愿意買(mǎi)下，那當(dāng)然是沒(méi)有問(wèn)題的了。不過(guò)一般而言，買(mǎi)方是不大可能接受的。
天津和平區(qū)劉伯華律師回復(fù)：
可以起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。
