房屋租賃稅專項整治
昌邑率先動起來
近日，昌邑區(qū)解放大路兩側的商家陸續(xù)接到一份關于“限期辦理房屋租賃登記備案及申報納稅通知書”，在今年全市開展的房屋租賃稅專項整治中，昌邑區(qū)率先動了起來。
“通知”中稱，根據(jù)相關規(guī)定，尚未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的出租人，請在接到通知后5個工作日內到房屋租賃管理辦公室辦理登記備案，并主動申報繳納房屋租賃相關稅費。
據(jù)了解，此次房屋租賃稅專項整治由房產管理人員、稅務機關、公安、法院以及抽調綜合治稅辦公室人員，聯(lián)合執(zhí)法，力度之大是空前的。
公平稅賦
租房有收益要繳稅
我市房屋租賃稅實施以來，由于本身隱蔽性強，承租人不配合，房產管理部門難以掌控等種種客觀原因，一直以來稅源流失較明顯。
昌邑區(qū)財政局負責人介紹說,根據(jù)稅法規(guī)定，出租房屋尤其是出租商用房一般都屬高收入人群，稅法是以“公平稅賦”為原則的，出租房屋有收益，就應該依法納稅，這樣更體現(xiàn)出社會的公平。從現(xiàn)在來看,房屋出租人的納稅意識還不強。
據(jù)記者了解，南京等一些城市經過宣傳，居民普遍認可房屋租賃稅。
繳納租賃稅不僅是房屋出租人的義務，備案、納稅對房屋租賃雙方也是有益的。由于房屋租賃當事人地下交易不登記備案，有的將共有人的房屋、權屬有爭議的房屋、未經產權人同意轉租房屋或私下出租;有的則將父母的房屋以自己的名義或將上級單位的房屋以下屬單位的名義出租;甚至還有坑蒙拐騙，騙取租金的。一旦出現(xiàn)糾紛，承租方難以維護自己的合法權益。目前在司法部門受理的房地產案件中有七成都是因不規(guī)范租賃引起的。最近，我市就出現(xiàn)一起一戶租七戶的案例。如果業(yè)主在房產部門登記備案，就可以避免這種現(xiàn)象發(fā)生。
不繳租賃稅啥后果
涉及抗稅、偷漏稅，依法處理
業(yè)主接到的通知書要求，5個工作日之內，業(yè)主要申請登記備案，并主動申報房屋租賃稅。工作人員告訴記者，5日后，不申報的業(yè)主，聯(lián)合檢查組將向其下發(fā)“稅務通知書”，限定征繳日期，逾期將被處以5倍以下罰款。如果承租人不能找到業(yè)主，租賃稅則由承租人繳納。
對一些不繳納租賃稅的業(yè)主如何處理?工作人員介紹說，稅務通知書具有法律效力，如果不依法繳納房屋租賃稅，涉及到偷漏稅及抗稅，由轄區(qū)稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》處理，情節(jié)嚴重可移交司法機關依法處理。
以上是滬律網小編為您提供的房屋租賃稅相關知識，如需了解更多，請閱讀：
房屋租賃稅費征收管理
房屋租賃稅繳納
房屋租賃稅的標準
