為預防日后的租賃糾紛，首先要注意兩點：
1、看兩證，細辨真與假
所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。所以當您準備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要先看其是否具備“兩證”。需要提醒的是，在看“兩證”時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果您與“兩證齊全”的中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消協或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解決。否則一旦發生糾紛，將無人予以受理。
2、簽合同，要細不要粗
目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
其次，還要注意以下問題：
1.如果自己去找，一定要核實房本，身份證，和房主本人為同一人！
2.一定要簽署合同！
簽合同前約定好起租時間，租期，費用由誰承擔，付款方式，違約責任，雙方的義務和責任，比如房主是否為你們修理房屋中自然耗損的設施啊！
還有就是房主為你們預留的設施和設備，仔細在合同中標注，都檢查一下，寫好牌子，狀態，數量。
繳納房租時讓房主打收據！
3.如果通過中介，未簽合同前不要給他簽署任何內容的東西，看房前確定看房是不收費的！中介費提前問好是多錢，由誰負擔，這個價格是可議的，而且根據房租合適與否，可以與房主協商負擔！
關鍵就是房本，人和錢確定好了，就不會有大問題！
