a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月27日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴?
發(fā)布時間:2017-06-10 15:10:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:949 ℃

      次承租人作為案件的第三人,一般情況下屬于無獨立請求權(quán)的第三人,不具有訴訟被告的地位,因此,無論其提出什么主張,都不能構(gòu)成反訴。但出于解決糾紛的考慮,如果次承租人提出此類主張的,可以在其另行提起訴訟后,將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。同時,另行訴訟屬于新的訴訟,應(yīng)當(dāng)收取訴訟費。

      案情介紹:

      業(yè)主和一承租人簽定了商鋪租賃合同,約定承租人可經(jīng)營分租業(yè)務(wù),如一方違約,另一方可以解除合同。到06年8月,承租人已經(jīng)連續(xù)3個月未繳納租金,但承租人一直有按時收繳各次承租人租金,業(yè)主遂決定解除與承租人的租賃合同,于是以承租人為被告,請求法院判令解除其與承租人的租賃合同,并請求判令承租人將房屋租賃歸還原告經(jīng)營。

      起訴后,業(yè)主向次承租人告知了以上情況,表示次承租人須與業(yè)主簽定新合同重新確定租金標準。對此,次承租人堅持要按其與承租人的租賃合同租金標準繼續(xù)使用商鋪。于是,業(yè)主向法院申請追加所有次承租人為第三人。

      這時,我遇到了第一個問題:法院不接受申請,理由是原告請求的是收回房屋經(jīng)營權(quán),這毫無需要追加第三人,僅僅針對承租人一個被告作主張即可。

      但是,判決下來到執(zhí)行起碼兩個月,作為業(yè)主可經(jīng)不起磨時間帶來的損失,于是業(yè)主以次承租人侵權(quán)為由,申請法院追加所有次承租人為被告,并變更訴訟請求:請求判令所有被告把房屋歸還原告使用。

      這時,我遇到了第二個問題:法院仍不接受申請,理由是變更后的訴訟請求確實涉及對次承租人的主張,但是不能列次承租人為被告,他們與原告之間沒有法律關(guān)系,因此只能列為第三人。

      最后能買單的訴狀是:被告為承租人,第三人為所有次承租人,訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 亚洲一二四区性毛片1在线 亚洲一级理论片 | 日本www高清视频 | 中文字幕在线视频不卡 | 人人干人人模 | 国内精品久久国产大陆 | 成人a视频片在线观看免费 成人a网 | 99在线精品视频 | 亚洲最大的成人网 | 欧美123| 欧美日韩福利视频 | jizz日本zzz日本人 | 日日干日日操 | 激情视频网站在线观看 | 国产成人精品福利色多多 | 国产人妖ts在线看网站 | 久草福利资源 | 青青操视频在线 | 夜间福利在线观看 | 激情综合婷婷丁香六月花 | 日日摸夜夜添欧美一区 | 色综合天 | 日本xx免费看视频mm | 久久热最新地址获取 | 日日干天天草 | 免费网站日本永久免费观看 | 99视频精品全部免费免费观 | 免费观看又污又黄网站日本 | 99热成人 | 国产在线a| 国产在线视欧美亚综合 | 亚洲毛片免费在线观看 | a级毛片在线视频免费观看 a级免费 | 久碰香蕉精品视频在线观看 | 免费网站在线观看 | 老子午夜我不卡理论影院 | 国产精品久久久久秋霞影视 | 亚洲产国偷v产偷v自拍自拍 | 久久桃花综合 | 欧美视频在线网站 | 国产精品xxxxbbbb18 | 久久99精品国产 |