一是學生與出租人之間的糾紛。表現(xiàn)為學生與房屋出租人不按照統(tǒng)一的格式簽訂租房合同，合同中對雙方的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定不夠明確，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及設(shè)施的齊全，學生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交納房租。
二是合租人之間的糾紛。突出表現(xiàn)在合租學生之間就有關(guān)房租、用水、用電、用氣等費用分擔方面。
三是租房學生與鄰居的糾紛。主要是租房學生不夠尊重周圍居民的生活習慣，影響鄰里正常休息等。
張寶義說，以上這些糾紛的發(fā)生，無疑給租房學生的正常學習和房主的正常經(jīng)營都帶來了不必要的麻煩。因此提醒房主以及租房學生，在租房過程中一定要簽訂規(guī)范的租賃合同，并且向有關(guān)部門登記。學生合租房屋應(yīng)當征得房主的同意，合租人之間也應(yīng)簽訂相應(yīng)的費用分擔協(xié)議。另外，租房學生一定要遵守所居社區(qū)的要求，加強自我管理和約束。
