因居住了二十余年的房屋門前建起了一幢四層的小樓，影響了采光權(quán)，居民張某盛怒之下，為討要“陽光權(quán)”將鄰居趙某告上法庭。近日，河南省鞏義市人民法院判決被告趙某賠償原告張某3000元“陽光損失”。
1985年3月，張某在自己的宅基地上建起了平房供家庭居住，該房屋與鄰居趙某的房屋相鄰，居住了二十多年相安無事。2005年12月，趙某翻蓋房屋，在原址上蓋起了一棟四層小樓。從此，張某平靜的生活不再平靜，波瀾頓起。張某家的通光、通風(fēng)大受影響，居住環(huán)境明顯不如從前。原本充足的陽光被擋了個差不多，夏天張某家連續(xù)日照的時間還不到3個小時，而到了冬天，張某家更是陷入“黑暗”中， 基本見不到陽光。為此，張某多次找鄰居趙某協(xié)商此事，但均未得到滿意答復(fù)。
2007年3月23日，張某一紙訴狀將趙某推向被告席。他訴稱，在趙某高達13多米的樓房的遮擋下，其房屋內(nèi)基本見不到一縷陽光，嚴(yán)重影響了其生活，侵害了其采光權(quán)，現(xiàn)要求趙某賠償其損失1萬元。 “怎么可能？我家的房屋離他家的房屋有六米多，且我家的房屋僅有12米高，怎么可能影響他家的采光權(quán)，真是無理取鬧。”被告趙某在法庭上滿臉委屈的說。
法院審理后認(rèn)為，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理采光、排水、通風(fēng)等方面的相鄰關(guān)系。趙某在張某房屋正南側(cè)建造四層小樓，使陽光不能直接照射進張某房屋內(nèi)，一定程度上影響了張某房屋的采光和通風(fēng)，導(dǎo)致房屋使用價值降低，客觀上也影響了張某正常的生活居住環(huán)境，應(yīng)當(dāng)賠償顏某損失。綜合采光程度、房屋居住面積、房屋使用價值的減損程度、張某一家人正常生活的影響程度等分析酌定，法院依法判令趙某賠償張某不能正常采光的損失3000元。
