1 “墻是我們出錢壘的，他們不應有使用權”
11日，《洛陽晚報》記者來到芙蓉苑小區。已入住該小區多年的張先生說，中匯·洛浦公館與芙蓉苑之間有堵墻，一個月前，中匯·洛浦公館的物業在墻上本小區一側安裝了約50個電動車充電插座。
“墻是我們出錢壘的，他們不應有使用權。”張先生說。
張先生告訴記者，2004年前后，經芙蓉苑小區開發商同意，他和芙蓉苑小區幾名業主共同出資壘了這堵墻，“這堵墻并非公共墻”。在他看來，中匯·洛浦公館小區物業的做法于情于理都站不住腳。
2 “電動車充電裝置裝在這兒，有安全隱患”
記者在中匯·洛浦公館小區看到，張先生所說的那堵墻的一側安裝有約50個電動車充電插座，已投入使用。“電動車充電裝置裝在這兒，有安全隱患。”張先生稱，“我所住的那棟樓與這堵墻僅隔幾米，該電動車停放處是露天的，不論刮風下雨，這些充電裝置都在運行中，一旦出現問題，后果不堪設想。”
張先生表示，已將自己的擔憂反映給芙蓉苑小區物業負責人，希望中匯·洛浦公館小區的物業能將這些充電裝置拆除，卻一直沒見動靜。
芙蓉苑小區開發商方面原來的一名負責人告訴記者，2004年，該小區業主陸續入住，中匯·洛浦公館當時尚未開建，后經開發商同意，幾名業主出資壘了這堵墻。
3 倆小區物業將協商解決問題
中匯·洛浦公館物業工作人員稱，該小區約600戶業主，安裝電動車充電裝置，主要是為方便業主，至于對這堵墻是否有使用權，物業工作人員則表示并不清楚。
12日，記者與芙蓉苑小區物業負責人取得聯系，他表示，已就此事和中匯·洛浦公館小區物業溝通，建議其和開發商協商解決，對方稱將于近日拿出解決方案。
4 這堵墻的使用權到底歸誰
河南森合律師事務所白德營律師表示，如果該墻確由芙蓉苑小區幾名業主自費所建，根據誰投資誰受益的基本原則，該墻的使用權應歸芙蓉苑小區的全體業主。中匯·洛浦公館小區物業未經芙蓉苑小區業主同意，無權在墻面上設置電動車充電裝置。如果該墻不是由業主自費所建，而是由開發商建設的，那么，墻體的使用權屬于開發商建設的小區的全體業主。
白德營律師提醒，中匯·洛浦公館小區物業想在墻上裝電動車充電裝置，只能在其所在小區開發商建設的附屬建筑物的墻面上設置。無論哪一個小區的物業公司設置充電裝置，都必須報有關部門進行備案，通過消防安檢。
