檢查房屋有無裂縫
首先，應(yīng)仔細(xì)查看房屋內(nèi)的地面和房頂上有無裂縫。沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質(zhì)量問題，但基本上不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
其次，應(yīng)查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
檢查房屋有無傾斜
雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需使用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同的角度，遠(yuǎn)、近距離仔細(xì)觀測，也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。
有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
檢查房屋有無滲漏
購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
還應(yīng)查看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
檢查墻面、地面
對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏。
地面應(yīng)光潔，不能起砂。
檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格。磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
檢查衛(wèi)生間、廚房地面
是否做過找坡處理
主要是為了自然排水(絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi))，看水是否能通暢無阻地排向出水口。
檢查門窗
檢查門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢，門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
