a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

a、看開發商及其選用設計、施工單位的資質等級。 　　首先，您應該了解一下這家房地產公司歷年售房情況，看看售樓人員如何應答；其次參看其選用的設計單位的設計等級；再次問其施工單位的資質等級。一般而言，在市場上售房多且沒有居住后發生質量事故的開發公司，其樓盤建筑質量是可以信得過的；另外，選用設計、施工單位等級高的房地產開發公司，說明該項目的工程質量受到重視，較之選用級別不高的設計單位，該項目的工程質量便不可信。　　b、倒點兒水看地面是否平整　　如果是未裝修地面，那么以地面光整、起伏小為好。購房者可在室內地面上薄鋪一層水，以水不向任何一方聚集為好。若水向一面聚集，說明地面有傾斜。當鋪上水后，以地面上的小水坑小而淺、均勻為宜。購房者還可看地面磚拼接線的曲、直程度。廚房、衛生間的地面，要檢查其防漏性能。廚衛的地面會經常積水，防漏是基本質量要求，消費者可向屋內注水，看下層是否漏。　　c、隔墻聽聲，聲音越小越好　　墻在建筑中承擔的功能有承重、隔聲、隔熱、保溫。購房者可將房門關閉，在一間房內制造較大噪聲，看相鄰房間的噪聲，噪聲越小越好。檢查墻角，墻體轉角線以直為好。可用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度，以均勻度高為佳。墻面與地面的交接處應有踢腳，其高度以12—15公分為宜，色彩最好與地面相同。不同等級的建筑，其墻面的處理也不同。墻面處理方式有：抹灰、噴塑、貼墻紙、貼墻布等。對于抹灰，從側面看墻上的印跡是否均勻，若墻面上留有較大、較粗的顆粒或印跡大，說明粉刷質量低。對于噴塑要看墻面的整體性，色點兒大小以均勻為好。墻紙、墻布上要不留氣泡，紙與紙、布與布的交接處以平整為好。　　d、管道設備按說明書逐一試其功能如何　　一般住宅樓的設備有給排水管道、煤氣管道、電燈頭、插座等。購房者可檢測給水管是否通暢，管道是否已有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對于商業、辦公建筑，除了以上設備，還有中央空調、煙感器、溫感器、電梯、閉路電視系統等。對于各設備的性能，購房者應根據建筑設計和設備說明書，逐一檢查。如對于空調，可設置溫度后到屋內溫感有效區實測溫度，檢驗其吻合程度。對于煙感器、溫感器來說，看這些設備在標準的煙度、溫度下是否報警。