房屋驗收涉及很多建筑專業知識，如果購房人對建筑專業知識不了解，可以在房屋驗收時按照部位逐一驗收，可按下面表格所列的辦法驗收，并做詳細記錄。
1、衛生間檢查：衛生間地面及天花板是否滲漏：在衛生間放水，做24小時閉水實驗，第二天看樓下的鄰居家是否漏水，建議樓上的鄰居也做24小時閉水實驗，如樓上不能做，則仔細觀察自己家的衛生間天花板是否有漏水的跡象，重點觀察墻角是否有發黃的痕跡，還應注意觀察衛生間管道與頂部的接縫處及管道接縫處是否滲漏。如交付的房屋有衛生潔具，要檢查衛生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象，衛生器具的下水軟管與排水管的交接處應有封堵措施，還應設置返水彎。放一點水，仔細觀察，一試便知。初裝修的衛生間地面與已安裝完畢的地漏的標高是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米。
2、廚房注意：觀察廚房上下水管道與墻體的接縫處是否滲漏，檢查天然氣管道外觀是否有破損。
3、門窗檢查：門窗開啟是否靈活，推拉是否順滑，不松不緊，門窗的密封性能好壞，玻璃是否有損壞，紗窗是否安裝，紗窗是否損壞，紗窗與框是否固定繃直。檢查窗戶的鎖止是否能鎖住，防滑條是否起作用，窗戶有無雨水孔。檢查入戶門每一把鑰匙是否能順利地打開。
4、起沙與空鼓檢查：初裝修的地面是否大面積起沙，是否有空鼓現象;檢查墻面的抹灰及其他裝飾面層是否存在空裂現象。
5、裂縫檢查：房屋有無裂縫，結構有無損壞現象。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。一般在頂層墻體易出現溫度裂縫，其形態為45度斜裂縫，現澆的鋼筋混凝土陽臺欄板易出現豎向裂縫;鋼筋混凝土墻體內保溫的豎向裂縫屬于正常現象;
6、滲漏檢查：所有上下水管道及暖氣管道有無滲、漏、堵現象;檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。頂層房屋有無滲漏的痕跡;重點觀察墻角是否有發黃的痕跡，還應注意觀察衛生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
7、結露檢查：房間內有無結露現象，有無反堿現象。
8、暖氣檢查：暖氣是否有滲漏，重點檢查暖氣下方及暖氣管道與墻體的連接處是否有漏水的痕跡，檢查房屋暖氣供、回水支管有無倒坡現象，支管的坡度一般為1%。供暖管道穿墻應設套管，地面的套管應高出地面2至3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。冬季供暖溫度不允許出現低于16℃的現象。
9、特殊防水檢查：放置洗衣機位置的地面是否有防水措施;有地漏的廚房要做防水。
10、電電器閘具及戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電。戶內有閘具的，應檢查閘具是否控制戶內電器。照明與空調、插座閘具應分開，即照明電線路與其他線路分開;檢查時帶一小電器或測電筆，每一個插座都檢查，看是否有電。檢查每一個燈是否通電。距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施;衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座;還應檢查一下開關、插座的牢固程度。
11、電話電視檢查：電話、電視的接頭是否牢固，插孔內是否有異物。
12、傾斜度、平行檢查：房屋有無傾斜。專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。檢查房屋地面是否正方形或長方形，墻與墻之間是否平行，寬窄一致。
13、隔音檢查：隱密性及隔音效果如何。
14、對講檢查：對講系統是否已開通，能否正常使用。
15、公共設施查看一下公共設備。對電梯、消防設備、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統、公共樓道、大廳等進行檢查。
16、核對設備核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
17、規劃變更檢查是否有規劃、設計變更等問題。
18、開通檢查：水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。
19、有害氣體檢查：室內有害氣體超標是否超標。開門后聞一下室內是否有異味，氨氣超標是刺鼻的味道，甲醛超標刺眼流淚。
20、麻點看內墻面上和頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰沒有經過足夠時間的熟化所致，對室內裝潢將帶不利影響。
21、水質檢查：水質，打開水龍頭，看是否流黃水，水是否有異味，水中是否有雜質，自來水的上水管在過門口處應有防結露的措施。初裝修的房屋沒有水龍頭，在安裝后再測試，但應在交接單上注明水質未檢測。22查表與物業公司一起核對水表的讀數、電表的讀數(包括樓道公用燈的電表讀數)、天然氣表的讀數，然后在交接單上按表的讀數做記錄，高于零的部分由開發商負責結算
23、磁磚檢查：每一塊磁磚是否貼實，高度是否一致。檢查是否貼實很簡單，用一金屬物或手指關節處輕敲磁磚表面，從聲音即可判斷是否有空的。
24、復合地板強化實木復合地板的拼接縫之間的國標高度差是0.15毫米，用手在兩塊板之間滑動，基本感覺不到有高低，這是合格的。
25、木工油漆門、窗套表面是否光滑，是否有油漆流淌的痕跡，表面是否著色一致。
