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鑒別商品房質量最好采用六看：
一是雨天看。經雨水淋后的房屋，哪里漏雨、滲水，一覽無余。
二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看最容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。
三是看做工。裝潢的質量主要表現在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細，這些皆是購房時討價還價的籌碼。
四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風、采風、排氣是否有障礙物。
五是看樓梯。如高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯(安全梯)是否暢通無阻。要知道如發生大火，樓梯是唯一的逃生之路。
六是看廚衛。廚房、衛生間是家庭居室的內部器官，水、電、氣系統都在這里，是最容易出問題的地方，要格外重視。
除以上“六看”外，鑒別商品房質量優劣，還要看其設計水平的高低。一個優秀的設計，不但要符合國家規定的建筑設計規范要求，還要看其是否做到充分合理地利用平面空間，使用率是否達到了75％以上，內部布局。是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜，房間內電源插座是否充足等等。