第一招，不看白天看晚上。 買現房應充分了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。 第二招，不看晴天看雨天。 再好的偽裝也敵不過下雨，房屋漏水、滲水在幾個雨天后將一覽無余。 第三招，不看建材看格局。 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發揮，有賴于格局是否
第一招，不看白天看晚上。
買現房應充分了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的偽裝也敵不過下雨，房屋漏水、滲水在幾個雨天后將一覽無余。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發揮，有賴于格局是否設計周全。
第四招，不看墻面看墻角。
注意仔細觀察墻角是否平整、龜裂、有無滲水。
第五招，不看裝潢看做工。
每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致，尤其需要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。
第六招，不看窗簾看窗外。
一定要拉開窗簾看一下通風、采光、排氣管等是否良好。
第七招，不看電梯看樓梯。
如果發生災難，樓梯是惟一逃生之路。
第八招，不看電器看插座。
設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。
家具只是擺設，房屋才是主體，空屋最能體現真面目。
第十招，不問屋主問警衛。
任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛卻更了解房屋、環境和鄰居的情況。
第十一招，不看地上看天上。
注意觀察天花板和角落有無漏水。
第十二招，不看客廳看廚廁。
客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水、電、煤系統都在這里，是最容易漏水、出問題的地方，所以更應逐一細致檢查。
