房屋性質
征稅項目
征稅比例
計征依據
備注
賣方
買方
公有住房
所得稅
1.50%
總價（或評估價）
所得稅具備以下條件可免收：
1、出售時是唯一住房
2、第一次出售
印花稅
0.05%
0.05%
土地出讓金
1%
契稅
1.5%
交易手續費
3元/㎡
3元/㎡
面積
權證變更登記費
130元
按項計征
貼花
5元
普通商品房
所得稅
1.5%
總價（或評估價）
非自住普通商品房
印花稅
0.05%
0.05%
契稅
1.5%
營業稅
5.55%
增值部分
交易手續費
3元/㎡
3元/㎡
面積
權證變更登記費
130元
按項計征
貼花
5元
高檔住宅
所得稅
1.5%
總價（或評估價）
非自住普通商品房
印花稅
0.05%
0.05%
契稅
3%
營業稅
5.55%
增值部分
交易手續費
3元/㎡
3元/㎡
面積
權證變更登記費
130元
按項計征
貼花
5元
備注：
1、本表僅適用個人出售房產。
2、劃撥性質的商品房須補交土地出讓金：20元/平方米(按其中分攤計補)；拆遷安置房產土地出讓金：4%(成交總額)；自用房為：8%(成交總額)。
3、商場、辦公樓、車庫、車位稅費繳交比照高檔住宅，交易手續費另為：商場、店面(20元/平方米)、辦公樓(12元/平方米)、車庫(14元/平方米)、車位(300元/個)。
4、高檔住宅：別墅、渡假村、島內5000元 /M2以上，集美、杏林、海滄3600元/M2以上， 同安3000元/M2以上。
5、營業稅的計稅依據為增值部份的金額。
6、特殊情況本表未列之。
