a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月27日
免費咨詢熱線
133-700-11000
明年1月1日起西安城六區二手房交易將實施網簽
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:828 ℃

  近日,西安市出臺新規,從明年1月1日起,城六區內二手房買賣必須通過網上簽約系統簽訂買賣合同,并委托設立的交易保證機構實施交易資金監管。有專家認為,此舉將為西安二手房交易安全進行最后的“把關”,將進一步促進二手房市場的規范化。

  購房者:能有效避免買賣合同不規范等潛在風險

  二手房買賣網上簽約,指的是購房者和售房者在房屋交易時,必須到房地產相關部門進行登記,并通過相關部門的二手房買賣網上簽約系統簽訂買賣合同。網簽后,交易過程中簽訂的房地產買賣合同、房源信息、交易資金托管及轉移登記辦理進度都可在網上查詢。

  據了解,西安市此次出臺的新規,分別從網上簽訂買賣合同、交易資金監管、買賣雙方的具體交易等方面做了規定。其中,對中介機構存在不進行網上簽約、不告知買賣雙方查詢密碼等違規行為,將做出暫停該機構的網簽服務,情節嚴重的將做進一步處理的處罰。

  有網友認為,實行二手房買賣網上簽約后,買賣雙方能同時看到合同,避免了中介利用前后時間差賺取差價的可能。同時,也能使買賣雙方信息溝通更加便捷,便于促進相關部門對二手房買賣安全、資金監管、中介行業挪用業主資金等問題的查處,還能有效避免買賣合同不規范、權責不明確等潛在風險。

  那么,網上簽約能否得到購房者的認同?12月12日下午,華商報記者在西安城南交大一附院附近隨機采訪了10位市民,其中有8位表示對二手房網簽表示支持;有1位市民對實施新規,會不會增加交易流程和時間表示關注;1位市民稱,近期沒有購房計劃,暫時還沒有關注到。其中,表示支持新規的8位市民認為,實施網簽后,相關部門可以對二手房交易房源和資金進行“把關”來降低購房者的風險,對大家來說是件好事。但是,新規還應與市場和購房者的置業訴求相契合,最大限度的簡化流程,方便群眾。

  業內專家:促使房產中介機構重新“洗牌”

  實行網簽后,會不會延長二手房的交易時間?會給市場帶來哪些變化?

  12月11日下午,華商報記者咨詢了西安市房管局。一位工作人員稱,出臺政策的初衷是為了方便群眾、維護市場秩序和保障交易雙方利益,但會不會延長交易時間,能在多大程度上得到認同,目前新規還沒有實施,不便于評判。隨后,記者咨詢了瑪雅房屋永松路店、21世紀不動產西安潤家店、海匯、樂房不動產等多家房地產中介機構,均對新規表示歡迎。實施二手房網簽,也能確保賣方向中介機構所提供房源的真實性和合法性。至于會不會延長交易時間,多家中介機構表示,還有待進一步觀察,

  陜西恒天置業有限公司營銷總監梁剛認為,對購房者而言,可以更直觀、準確地知道當前二手房市場的房源數據,促進更加理性的買賣決策。中介機構也能杜絕一房多賣、挪用交易方資金、陰陽合同等行為。但是,一個新程序在運行初期肯定會有一個適應和習慣的過程,購房者需要適應新的交易模式,了解新的交易流程。

  獨立地產評論人李連源表示,目前西安房地產中介市場單店經營的居多,“各自為戰”現象比較突出,推行網簽制度后,會把交易的端口統一起來,在杜絕卷款潛逃、一房多賣、不實信息發布的同時,那種靠“吃差價”、幫客戶騙稅騙貸的小中介將會逐步被市場淘汰,促使房地產中介機構進行重新“洗牌”。

  瑪雅房屋陜西總部代書中心經理黃龍表示,實行網簽后,交易是誰做的、如何促成的,都有據可查。這樣便于以后找到交易中的不足和管理上的紕漏,引導行業規范經營。另外,實施網簽后,客戶的交易數據和房源的交易數據可能會更透明化,這樣也便于行業進行資源整合,準確研判市場動向,對于把握西安樓市二手房的吞吐量、引導市場良性發展有幫助。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 国内精品久久久久久久久久影视 | 国产成人优优影院 | 欧美性xxxx交 | 狠狠色噜狠狠狠狠 | a在线免费观看视频 | 久久人人爽人人爽人人爽 | 美国伦理在线观看 | 国产黄色网页 | 在线观看免费视频a | 国产欧美一区二区三区精品 | 97人人澡人人爽人人模 | 精品国内在线视频2019百度 | 天天干天天摸 | 中文字幕日韩一区二区三区不卡 | 一色屋精品免费视频 视频 伊人2222 | 东京99热 | 日本理论在线观看 | 欧美激情视频一区二区三区 | 人人爱人人看 | 一级毛片真人免费播放视频 | 婷婷亚洲五月琪琪综合 | 久久久久久久九九九九 | 久久99蜜桃精品久久久久小说 | 麻豆小视频 | 日日干影院 | 久久久久一 | 特黄视频免费看 | 亚洲成网站 | 激情综合五月婷婷 | 久久鲁视频 | 九九精品视频免费 | 欧美亚洲一区二区三区在线 | 夜夜骑日日操 | 欧美日韩91| 欧美性高清在线视频 | 视频一区视频二区在线观看 | 青草青青在线 | 青草视频在线观看免费资源 | 97超视频| 一区在线观看视频 | 久久www免费人成一看片 |