時下二手房交易火爆，而一些購房者由于對二手房交易過程中的一些細節(jié)并不十分了解。日前，房產公司的工作人員列舉了在二手房買賣過程中的一些注意事項，提醒購房者不要上當。
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據介紹，消費者在購房前應該確認要購買房產的屬性(公產、鐵路、私產等);所出示的相關證明是否有效(產權證、公產承租證、公證書等);簽訂合同時買賣雙方簽約人員的證件和身份是否有效;簽訂合同時應咨詢關于房產的各項稅費，以及稅費由誰來承擔;簽訂合同前購買方應詳細咨詢中介機構工作人員各項居間方報酬;雙方要約定交易方式(現金還是貸款，貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種);雙方應約定付款時間和交付房產時間，辦理更名過戶過程所需的各種材料，買方是否需要落戶;簽訂合同時須仔細閱讀相關責任和免責條款，必須對合同所體現的時間線和交易所產生的各項費用進行核實、確認;向中介機構或者銀行咨詢辦理貸款所需的各種材料。
房地產公司提醒消費者，有下列情況的房產千萬不能買：
無合法證件的房屋;產權有爭議的房屋;經批準由國家征用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;經人民法院裁定限定產權轉移或經市人民政府批準代管的房屋;市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。
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