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房屋買(mǎi)賣(mài)中，有幾種類(lèi)型的房屋買(mǎi)賣(mài)最容易出現(xiàn)糾紛，分別是：逾期支付房款引起的糾紛；逾期交付房屋引起的糾紛；逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾紛;要求返還定金引起的糾紛；要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同或確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引起的糾紛；因房屋質(zhì)量引起的糾紛；因戶(hù)口遷移引起的糾紛等等。
　　
　　每一個(gè)問(wèn)題，都是一個(gè)很復(fù)雜、很漫長(zhǎng)的過(guò)程，因此，我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中一定要注意到上述幾個(gè)細(xì)節(jié)，反復(fù)確認(rèn)戶(hù)口、房屋質(zhì)量等。如果真出現(xiàn)糾紛，再通過(guò)法律途徑，尋求幫助。
　　
　　胡先生問(wèn)：我看中一套二手房，已與賣(mài)方簽了合同，但是還沒(méi)有去房產(chǎn)交易中心備案登記，現(xiàn)在賣(mài)方又把房子賣(mài)給另外的客戶(hù)，我能不能起訴要求賣(mài)方履行合同?
　　
　　汪律師回答：可以。但如果賣(mài)方已將房屋過(guò)戶(hù)給第三人或者交付第三人，則只能要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
　　
　　于先生問(wèn)：今年4月我和賣(mài)方、中介簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》。我交納了中介費(fèi)、貸款代辦費(fèi)，給房主交了定金。我們合同上約定于6月1日交首付，審批貸款大概就需要5-7天，今天已經(jīng)23日了，假如相關(guān)手續(xù)沒(méi)有辦完導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法交納首付，這樣算是賣(mài)方違約么?
　　
　　汪律師回答：您這里有一些信息我還不是很明確，您需要了解到合同的具體約定，才能追究責(zé)任。不同的合同，對(duì)這個(gè)的約定不一樣。
　　
　　嚴(yán)先生問(wèn)：父母在我所在的城市買(mǎi)了一套二手房,首付是父母給的，但是以我的名字購(gòu)房，貸款由我與老婆共同承擔(dān)。為保護(hù)父母的利益，如何才能將房子給予父母？或者如何才能保護(hù)父母的利益?
　　
　　汪律師回答：這個(gè)需要您的配偶配合才能辦理。首先您需要到公證處辦理贈(zèng)與公證后，再到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，需要您的太太協(xié)助辦理。
　　
　　張小姐問(wèn)：我是單親家庭，母親改嫁后，我和繼父家的女兒一起長(zhǎng)大成人，現(xiàn)在繼父也已經(jīng)去世了。母親最近看中一套房子，想買(mǎi)了，但是錢(qián)不夠，需要我?guī)椭黄鹳I(mǎi)，房產(chǎn)證母親希望寫(xiě)她的名字。請(qǐng)問(wèn)老人百年去世后，像我們這樣的情況，母親的這套房產(chǎn)，繼父家的兩個(gè)女孩，她們一分錢(qián)都沒(méi)有出，也有繼承權(quán)嗎?
　　
　　汪律師回答：那要看繼父家的兩個(gè)女兒有沒(méi)有扶養(yǎng)您的母親，我國(guó)法律上規(guī)定，有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女有繼承權(quán)。