銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據，為了減少購房糾紛，您在售樓處務必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個正規開發商所必備的，您務必逐一詳查。
一、營業執照 正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照 是否合法。
二、企業資質 建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績。點擊查詢房地產開發企業資質證書
三、五證二書 購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。點擊查看五證二書實例
四、銷控資料 到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
