1、買房必須辦理哪些證明材料?
(1)銀行流水;
(2)單身證明；
(3)社保證明。
2、這些證明怎么辦理?
(1)辦理銀行流水
需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
銀行流水的進項主要表現方式;進項表現貸方，出項表現于借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉賬、貨款、勞務費等。
A、私人賬戶流水折疊
指的是客戶自己本人名下的銀行卡(借記卡)或者銀行活期存折，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。
B、對公賬戶流水折疊
銀行的流水賬單 指的是銀行客戶《公司客戶》(開設基本對公賬戶)其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。
C、信用卡對帳單
貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。
(2)辦理單身證明
在近期民政部門不再開具“單身證明”后，很多購房人都比較關心在買房時還需要該證明怎么辦?盡管民政局取消了出具“單身證明”，但是在銀行面簽時需要提供戶口本原件，以戶口本上的婚姻狀態為主。然后，各家銀行具有統一格式的單身證明材料，購房人只需填寫簽署即可。政策只是一項減少開材料環節的便民措施，并不會對買房產生太大影響。
(3)辦理社保證明
辦理社保是兩種說法，有的說現在取消限購了，異地人買房不需要社保記錄了。可是有的人說雖然取消了，但是還沒有完全執行，還是需要有一年的社保證明。
A、社保證明是指由社保局出具的繳費清單，詳細載明社會保險參保人的電腦號、身份號、參保起止時間及繳費金額;社保證明必須由社會保險電腦系統打印出來并加蓋社保局公章才有效。
B、買房需要的社保證明開具流程：
a、對個人需出具參保繳費證明的，由申報服務一科在其《xx市勞動和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業務公章。對需加蓋中心公章的，經申報服務一科科長簽字后到綜合科加蓋中心公章。
b、對單位需出具單位(或職工)參保繳費證明的，稽核一科憑單位社會保險登記證或介紹信，在審核其參保繳費情況后開具證明，經分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對參保面不足、繳費明顯不實、有欠費的單位，稽核一科應要求其立即進行自查整改，對暫時無法立即整改的，列入稽核對象，實行跟蹤管理。
c、對單位因參加企業年金需出具參保繳費證明的，申報服務二科憑單位社會保險登記證和書面申請，根據《轉發部社保中心〈關于規范企業基本養老保險繳費證明的通知〉》規定開具《基本養老保險參保繳費證明》(未按規定參保繳費的在表格中注明情況)，經分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。
d、科室的業務公章須專號對人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。
