導(dǎo)讀：本文主要介紹房屋買賣基本流程及應(yīng)注意事項，具體內(nèi)容請看本文詳細(xì)介紹：
房屋買賣的基本流程：
1、 簽補充協(xié)議時，乙方交定金和代理費，甲方的兩證由丙方保管;
2、 約定時間，買賣雙方送件，收件單由丙方保管，雙方按合同約定交割首付款
3、 送件后乙方盡快將貸款材料送給紀(jì)人;
4、 經(jīng)紀(jì)人當(dāng)天將貸款資料送業(yè)務(wù)支持部
5、 按揭專員初審貸款資料，當(dāng)天通知代理公司前來領(lǐng)取
6、 代理公司第二天通知買賣雙方前去銀行簽定貸款文本，客戶交納相關(guān)貸款費用
7、 銀行在買賣雙方簽字后進(jìn)行貸款審核，審核需3-5個工作日
8、 乙方銀行貸款審核通過，并且房產(chǎn)局審核通過后，甲乙雙方去房產(chǎn)局出件，雙方按合同約定交割房款;
9、 若乙方銀行貸款不足額，則由乙方在出件當(dāng)日以現(xiàn)金補足;
10、 出件后，即由丙方將新的房產(chǎn)證送至銀行，以便銀行放款;
11、 接到銀行放款通知后，甲方領(lǐng)取房款;
12、 約定物業(yè)交驗和戶口遷出時間，乙方支付尾款
簽約時需注意事項：
1、 國家相關(guān)稅費的承擔(dān)和交納，以實際發(fā)生額為準(zhǔn);
2、 房款自行交割，丙方見證;
3、 甲乙雙方以新產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，互不追究
4、 做低價格記得填寫承諾書
5、 共有人同意出售證明
6、 業(yè)主賣房委托書
