房地產(chǎn)交易稅費主要有五大稅費：營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。
一、營業(yè)稅及附加：(稅率5.55%)
自今年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅及附加;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，差額征收營業(yè)稅及附加;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅及附加。個人將非住宅對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅及附加。
以上所提及差額征稅的均需提供原購房屋的銷售不動產(chǎn)發(fā)票作為扣除憑證。
二、個人所得稅：(稅率20%)
轉(zhuǎn)讓房屋收入額減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金和合理費用后的余額。
計稅公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額(交易價格-原值、轉(zhuǎn)讓房屋過程中繳納的稅金和合理費用)×20%
三、契稅
遼寧省契稅稅率為4%;個人購買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個人購買自用普通住宅的，契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個人首次購買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。
四、印花稅：(稅率0.05%)
凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，合同雙方均對成交價格應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五。
自2008年11月1日起對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
五、土地增值稅：(稅率30%-60%)
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率—扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
自2008年11月1日起對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
*以上為現(xiàn)行各稅政策，如遇國家稅收政策調(diào)整，以最新政策為準。
