本文介紹經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的相關(guān)規(guī)定和范圍標(biāo)準(zhǔn)，為需要申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的人提供參考依據(jù)。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件：
家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明 的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì) 算。
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下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
(一)全部家庭成員自有私房(含已購(gòu)公有住房);
(二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;
(三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;
(四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;
家庭人均住房面積計(jì)算公式：
申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。
申請(qǐng)家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)后，可按無(wú)房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房;申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按無(wú)房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。
家庭收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。
家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
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繼去年廣州放寬廉租房申請(qǐng)條件，擴(kuò)大中低收入家庭的保障范圍后，今年下半年廣州將繼續(xù)放寬經(jīng)適房的申請(qǐng)條件，根據(jù)原征求意見(jiàn)內(nèi)容，申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭人均年可支配收入從18287元放寬到22080元。昨日廣州市國(guó)土房管局局領(lǐng)導(dǎo)接訪活動(dòng)中，相關(guān)負(fù)責(zé)人透露了上述信息。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州正在加大力度建設(shè)保障房，房源會(huì)越來(lái)越多。去年底征求市民意見(jiàn)的經(jīng)適房管理辦法將在今年下半年修訂，通過(guò)后正式出臺(tái)。
據(jù)透露，經(jīng)適房管理辦法明確，申請(qǐng)經(jīng)適房的家庭人均年可支配收入從18287元放寬到22080元;非本市戶籍的申請(qǐng)人配偶也納入保障范圍;以前對(duì)于買(mǎi)過(guò)房改房的人是不能申購(gòu)經(jīng)適房的，現(xiàn)在只要符合收入和居住線，都可以買(mǎi)。
以上有關(guān)2011經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的內(nèi)容由經(jīng)濟(jì)適用房
