昨日(19日)，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道了《經(jīng)適房面積下調(diào)新規(guī)緊急下撤》，而就在昨晚，記者在市規(guī)委網(wǎng)站上看到了《北京市保障性住房規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》(征求意見(jiàn)稿)被再次掛出，其中的大部分重點(diǎn)條款并沒(méi)有進(jìn)行改動(dòng)。
“經(jīng)濟(jì)適用房本身就是應(yīng)該解決基本居住問(wèn)題，而不是舒適度，舒適度的問(wèn)題是應(yīng)該留給商品房解決的。”凱德置地環(huán)渤海區(qū)總經(jīng)理毛大慶表示，該規(guī)定的出臺(tái)，將更加推進(jìn)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房服務(wù)人群的區(qū)分，從這一點(diǎn)來(lái)看，無(wú)論是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房，都是好事。與此同時(shí)，毛大慶還表示，降低了單套經(jīng)濟(jì)適用房的面積，使經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)更符合國(guó)際慣例。“一直以來(lái)我們的經(jīng)濟(jì)適用房都有一個(gè)問(wèn)題，面積建的很大，但能夠解決的人群卻很少，現(xiàn)在政府將單套面積降低了，擠出來(lái)的那10%合起來(lái)，將能夠從量上解決更多有需要的人群。”
此外，期間有開(kāi)發(fā)商表示，經(jīng)濟(jì)適用房單套面積降低將利好商品房市場(chǎng)，但究竟作用有多大，會(huì)不會(huì)有開(kāi)發(fā)商為迎合該條例而建造一些房源，對(duì)此另一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商坦言，項(xiàng)目規(guī)劃早已落實(shí)，自己更不可能為了一個(gè)尚在征求意見(jiàn)的新規(guī)定來(lái)改變項(xiàng)目的戶(hù)型規(guī)劃，“如果這個(gè)規(guī)定真的出臺(tái)，那么最受益的還是那些已經(jīng)存在的、面積合適、在價(jià)位上又不高于經(jīng)適房過(guò)多的商品房項(xiàng)目”。
