記者昨天從市房產(chǎn)住宅管理部門(mén)獲悉，《關(guān)于在新建住宅項(xiàng)目中配建一定比例廉租住房的補(bǔ)充規(guī)定》已于本月15日起施行。根據(jù)《補(bǔ)充規(guī)定》，在城市中心區(qū)域內(nèi)新建的高檔住宅項(xiàng)目可采用異地配置同等面積廉租住房的模式解決該項(xiàng)目需配建的廉租住房。
異地配置房可為空置房、新建房或二手房
我市自2003年起實(shí)施廉租住房制度。去年4月1日，我市正式施行《哈爾濱市城市廉租住房保障辦法》。此次施行的《補(bǔ)充規(guī)定》進(jìn)一步明確了配建廉租住房項(xiàng)目的范圍及方式。根據(jù)《補(bǔ)充規(guī)定》，我市城市規(guī)劃區(qū)城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的新建住宅建設(shè)項(xiàng)目，原則上在該項(xiàng)目原地內(nèi)按項(xiàng)目總建筑面積2%的比例規(guī)劃配建廉租住房。但對(duì)在城市中心區(qū)新建的高檔住宅建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位可在該項(xiàng)目所在行政區(qū)的建成區(qū)內(nèi)，采取購(gòu)買(mǎi)新建住宅、空置房、二手房的方式，或按照該項(xiàng)目平均銷(xiāo)售房?jī)r(jià)的90%為基價(jià)，向政府繳納廉租住房配建資金，由政府統(tǒng)一籌集廉租住房房源的方式解決。
各項(xiàng)目配建的廉租住房，包括異地配置的廉租房均應(yīng)與整個(gè)項(xiàng)目同期建設(shè)，同期竣工，同時(shí)驗(yàn)收，違規(guī)者將在全市范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。
異地配置房需為2000年后建成的“五全”房
《
補(bǔ)充規(guī)定》明確，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)空置房、二手房提供異地配置的廉租住房，要求是2000年以后竣工的磚混結(jié)構(gòu)二級(jí)或二級(jí)以上的住宅樓房，具備上下水、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立廚房、供暖、燃?xì)獾然臼褂霉δ埽軡M足正常居住使用，避免冷山、轉(zhuǎn)角。
通過(guò)購(gòu)買(mǎi)新建住宅提供異地配置廉租住房的項(xiàng)目，建設(shè)單位可在該項(xiàng)目所在行政區(qū)內(nèi)指定的棚改項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)新建住宅作為配置房源。為此，各區(qū)要在指定的棚改項(xiàng)目中有計(jì)劃地集中建設(shè)廉租住房，統(tǒng)籌解決本行政區(qū)內(nèi)的異地配置廉租住房項(xiàng)目的房源購(gòu)置問(wèn)題。
配建住房建筑面積控制在50平方米以內(nèi)
《補(bǔ)充規(guī)定》要求，原地配建或異地配置的廉租房均需按國(guó)家規(guī)定，原則上控制在建筑面積50平方米以內(nèi)，平面布局合理，設(shè)施齊全，戶型以兩室、一室半或一室一廳為主。除采取原地配建的既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目等特殊情況外，廉租住房一般不得單獨(dú)設(shè)置在頂層或閣樓層；單朝向廉租住房應(yīng)保證大寒日滿窗日照2小時(shí)以上，并滿足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)要求。
